久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 二手房買賣合同有哪些注意事項

二手房買賣合同有哪些注意事項

189****9989 | 回答3次 | 2024-10-09 15:04:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
182****3640 2024-10-09 15:16:52
1、買賣雙方在簽訂合同前，必須確認房主的真實身份，首先要檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。2、由于房地產交易復雜且金額較大，雙方的違約責任必須明確，有時會出現意想不到的情況，導致違約。3、付款過戶時間必須標明，在實際操作中，買方會將房款分為首付和尾款兩部分，在不同時間段打給房主。4、費用交接時間必須注明，這是買方應注意的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”的重要條款，必須注明水、電、氣、物業、采暖等費用的交接日期。5、通過中介，必須有代理費明細表。隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸意識到信譽良好的經紀公司可以有效保護買賣雙方的權利。6、使用補充協議，如果買賣雙方在簽訂合同時遇到合同條款不明確或需要進一步約定，應在合同相關條款后的空白行或合同后填寫附加條款，并在合同中說明雙方的含義，這將減少后續階段含糊不清造成的不便和麻煩?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l【合同主要條款及示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款:(一)當事人的姓名、姓名、住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價格或報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。
189****7042 2024-10-09 15:12:54
1、務必確定房主身份，買賣雙方在簽訂合同前首要需查驗簽約主體信息真實性，通常是核查房主身份。2、務必明確雙方違約責任，由于房屋交易復雜和金額較大，常常會出現出乎意料的情況，造成違規行為。3、務必標出支付過戶時間，在實際工作中買方會把購房款分成首付款和余款兩個部分在不同時間段轉給房主。4、務必標明花費工作交接時長，這也是買方所應關注的房子自身附設難題，歸屬于“房屋交付”中的關鍵條款，一定要標明水、電、液化氣、物業管理、采暖等相關費用的工作交接年月日。5、找中介的，必須要有代理費用明細表，伴隨著中介市場日益完善，顧客逐漸認識到信譽好的藝人公司能切實維護買賣雙方的權力。6、應用合同補充協議，買賣雙方在簽訂合同時如果遇見合同書條款不具體，或需要進一步承諾時，需在合同書有關條款之后的空行或者在合同后填好額外條款，將合同書上對雙方的意思注明，也會減少后面環節因含意含糊而造成的不便與不便?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l【合同書關鍵條款與示范文本】合同內容由當事人承諾，一般包括以下條款：(一)當事人的姓名或是名稱及居所;(二)標底;(三)總數;(四)品質;(五)價格或是酬勞;(六)履行期限、位置和方法;(七)違約責任;(八)解決爭議的辦法。當事人可以參考各種協議的示范文本簽署合同。
186****3835 2024-10-09 15:12:33
1、必須確認房主真實身份，買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。2、必須明確雙方違約責任，因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。3、必須標明付款過戶時間，在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。4、必須注明費用交接時間，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。5、通過中介的，必須有代理費明細單，隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。6、使用補充協議，買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。《民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

深圳購房交流51群（268）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有217人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 永嘉县| 镇雄县| 隆林| 文登市| 吉林省| 无极县| 柳州市| 建湖县| 大田县| 吴忠市| 乡宁县| 彩票| 苍梧县| 石门县| 中方县| 望城县| 余干县| 铁力市| 清水河县| 丹棱县| 明水县| 泰州市| 朝阳县| 宣化县| 光泽县| 吉隆县| 伊吾县| 汾阳市| 秀山| 太仓市| 沂水县| 开化县| 云林县| 民权县| 玉山县| 元阳县| 什邡市| 共和县| 宁城县| 手游| 翁牛特旗|