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違章建筑買賣合同如何處理

131****7064 | 回答4次 | 2024-09-29 21:58:00

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132****7691 2024-09-29 22:09:57
1、要根據具體情況而定，假如買受人了解房屋是違章建筑而自行選購的，可以認定售房合同合理。假如是根據欺詐而簽署的，買受人可以辦撤銷合同。2、一方以欺詐方式，使對方在違反真實意思表示的情形下開展的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或是仲裁委員會予以撤消。民事法律行為失效、被吊銷或是明確不出現法律效力后，侵權人因這一行為取得的財產，理應予以返還;不可以返還或是沒必要返還的，理應折價賠償。有過錯的一方應當賠償另一方從而所受到的損失;多方都是有過錯的，理應分別承擔相應的法律責任。法律法規另有規定的除外，依照其規定。3、當事人之間簽訂相關開設、變動、轉讓和解決不動產物權合同，除法律另有約定或是被告方另有約定外，自合同訂立時起效;沒有辦理物權登記的，不受影響合同的效力。
177****6368 2024-09-29 22:06:55
1、根據具體情況，買受人知道房屋是違法建筑并自愿購買的，可以認定房屋買賣合同有效。以欺詐為基礎簽訂的，買受人可以申請撤銷合同。2、欺詐方有權要求人民法院或者仲裁機構撤銷一方以欺詐手段使另一方違反真實意義的民事法律行為。民事法律行為無效、撤銷或者確定無效后，行為人因行為取得的財產應當返還；不能返還或者不需要返還的，應當給予折價補償。有過錯的一方應當賠償對方遭受的損失；各方有過錯的，應當承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。3、除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人簽訂設立、變更、轉讓、消除房地產權的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
131****4310 2024-09-29 22:05:16
1、要依據具體情況而定，如果買受人知道房屋是違法建筑而自愿購買的，可以認定房屋買賣合同有效。如果是基于欺詐而簽訂的，買受人可以申請撤銷合同。2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。3、當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
138****8938 2024-09-29 22:00:24
1、根據具體情況，如果買受人知道房屋是非法建筑，自愿購買，可以認定房屋買賣合同有效。如果是基于欺詐簽訂的，買受人可以申請取消合同。2、受騙方有權要求人民法院或仲裁機構撤銷一方以欺詐手段在違反真實意思的情況下實施的民事法律行為。

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8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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