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156****8600 2021-07-07 21:12:29

1、看戶型每一個人購房都是有一個心理狀態預估，買多大規模的？一房、兩室或是三房？這種都需要保證心里有數。因此，取得戶型圖，先需看戶型的總面積，幾房幾室，看一下是不是達到自身的前提條件。是不是自身要想的尺寸。 2、看戶型的朝向一般而言正南正北方朝向的房屋最好。下面的圖中的戶型，并并不是正南朝向，往東面偏了一點。一般戶型圖上沒有標明，就默認設置為上北下南左西右東。如今許多手機上都內置羅盤，購房能夠現場去測一下朝向。 3、承重墻和非承重墻一般工程圖紙上灰黑色實體線一部分為承重墻，乳白色一部分為非承重墻。非承重墻能夠拆，但承重墻是不能拆的，拆下來承重墻，房子的構造存有很大的安全風險，較為風險。應對不太好的戶型，銷售人員為了更好地推動買賣，會坑騙你覺得室內裝修的情況下可拆下來墻，是不可取的。懂了哪一個墻是承重墻，在碰到戶型不太好的戶型時，就能了解中后期布局是不是有再次更新改造的概率了。 4、看戶型圖上的尺標戶型圖上的數據并不是忽略，由于這種數據有益于大家測算每個作用區段的尺寸，如下圖所顯示，大客廳寬3.9米，主臥室16.5平方米，2個客臥在10平方米上下。屋子很大或過小都不太好，關鍵的是要尺寸適合。 5、小符號需看懂下面的圖中的進戶門是往外開的，也是有一些是往內開的。往內開的門，在室內裝修的情況下就需要需注意，不必在這里周邊置放木柜。以前看了某新樓盤的樣板房，這種小的關鍵點沒有注意到，其臥房的內開關門靠著木柜了，造成門并不可以徹底開啟。此外，要留意，中央空調位處，有一些中央空調位設定在臥室飄窗下邊，那樣安裝和檢修并不方便，職工安裝的危險系數高，收費標準貴。 6、注意生活陽臺有一些戶型不一樣的樓房，生活陽臺的總面積、臥室飄窗的方式、房子的占地面積都不一樣。戶型圖上的不醒目的部位的一切大字和注釋都不可以忽略，這種通常是挑選戶型尤為重要的要素。

145****4027 2021-07-07 15:56:21

拿到戶型圖，首先要看戶型的面積，幾個房間幾個大廳，看是否符合自己的首要條件。普通戶型圖上沒有標注，默認為上北下南左西右東。承重墻和非承重墻一般圖紙上黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可拆除，但承重墻不能拆除，拆除承重墻，房屋結構存在較大的安全隱患，較為危險。

156****7916 2021-07-07 11:22:40

1、看戶型每個人買房子都有心理期待，買多少面積？一房兩賣還是三賣？這些都要在心里數。所以，拿到戶型圖，首先要看戶型的面積，幾室幾廳，看是否符合自己的首要條件。是否是自己想要的大小。 2、看戶型方向一般來說，正南正北方向的房子最好。下圖的戶型，不是正南方向，而是稍微偏向東方。一般戶型圖上沒有標記，默認為上北下南左右東。現在很多手機都有指南針，買房子可以實地測量方向。 3、承重墻和非承重墻一般圖紙上黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆除，但承重墻不能拆除拆除承重墻，房屋結構存在較大安全隱患，危險。面對不好的戶型，銷售員為了促進交易，說裝修時可以拆墻是不好的。了解哪些墻是承重墻，在遇到戶型不好的戶型時，可以知道后期結構是否有可能重建。 4、看戶型圖的尺寸戶型圖的數字不容忽視。這些數字有助于計算各功能區間的大小，如下圖所示，客廳寬度為3.9米，主臥室為16.5平方米，兩次臥室為10平方米左右。房間太大或太小都不好，重要的是大小合適。 5、小符號要理解下圖的入口門是向外打開的，也有向內打開的。向內門，裝修時要特別注意，不要在這附近放櫥柜。我以前看過某棟樓的樣板之間，但是沒有注意到這些小細節。臥室里的門靠著櫥柜，門不能完全打開。此外，請注意，在空調位置，有些空調位置設置在浮動窗下，設置和維護不方便，工人設置的危險系數高，費用高。 6、注意陽臺有些戶型不同，陽臺面積、窗戶形式、房屋總面積不同。戶型圖上不顯眼的位置的小字和注釋不容忽視。這些往往是選擇戶型的重要因素。

199****9377 2021-07-07 10:20:28

1、催告后在合理期間交付延期交付經催告后開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。 2、催告后沒有在合理期限交付開發商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承擔的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發商承擔違約金賠償。 3、沒有給出延遲時間并推脫逃避開發商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同，并要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。購房者買房時，一定要保留開發商延遲交房的證據，只要在有證據的情況下，購房者才能獲得更好的法律保護。

135****6049 2021-07-07 10:16:09

1、看戶型每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的？一房、兩房還是三房？這些都要做到心中有數。所以，拿到戶型圖，先要看戶型的面積，幾室幾廳，看看是否滿足自己的首要條件。是否是自己想要的大小。 2、看戶型的朝向一般而言正南正北朝向的房子最佳。下圖中的戶型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點。一般戶型圖上沒有標注，就默認為上北下南左西右東。現在很多手機都自帶指南針，買房可以實地去測一下朝向。 3、承重墻和非承重墻一般圖紙上黑色實體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結構存在較大的安全隱患，比較危險。面對不好的戶型，銷售員為了促進交易，會忽悠你說裝修的時候可拆掉墻，是不可取的。明白了哪個墻是承重墻，在遇到戶型不好的戶型時，就能知道后期格局是否有重新改造的可能性了。 4、看戶型圖上的標尺戶型圖上的數字不是忽視，因為這些數字有利于我們計算各個功能區間的大小，如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。 5、小符號要看懂下圖中的入戶門是往外開的，也有一些是往內開的。往內開的門，在裝修的時候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。之前看過某樓盤的樣板間，這些小的細節沒有注意到，其臥室的內開門挨著柜子了，導致門并不能完全打開。另外，要注意，空調位處，有些空調位設置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險系數高，收費貴。 6、留意陽臺有些戶型不同的樓層，陽臺的面積、飄窗的形式、房屋的總面積都不一樣。戶型圖上的不顯眼的位置的任何小字和注解都不能忽視，這些往往是選擇戶型至關重要的因素。

1	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6	房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7	小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通

1	房產證可以辦在未成年孩子名下嗎 1個回答
2	房產證解除抵押需要什么資料 1個回答
3	補辦房產證背后有糾紛怎么處理 1個回答
4	二手房交易多長時間拿到房產證 1個回答
5	洋房有70年產權的嗎 1個回答
6	房產證過戶給子女會影響孩子以后買房嗎 1個回答
7	小產權房可以上市交易嗎 1個回答
8	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
9	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
10	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答

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