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買復(fù)式房子劃算嗎？為什么復(fù)式的房子那么便宜

145****5870 | 回答4次 | 2022-01-04 15:18:07

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138****3243 2022-06-17 08:41:08
復(fù)式樓一般情況下比普通住宅要好些,但價錢肯定也是不同檔次，看自己需求。 復(fù)式房子便宜的原因如下： 1、復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。 2、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 3、復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。 4、對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感； 5、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。 6、還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。 7、復(fù)式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。
156****6586 2022-06-17 08:41:08
復(fù)式建筑一般比普通住宅好,但是價格肯定是不同檔次的，看你自己的需求。3.復(fù)式住宅在設(shè)計、施工和使用上存在一些不足:比如復(fù)式住宅的寬度和深度。如果采用內(nèi)廓平面組合，必然會導(dǎo)致部分戶型朝向差，自然采光差；
182****1669 2022-06-17 08:40:08
復(fù)式建筑一般比普通住宅好,但是價格肯定是不同檔次的，看自己的需求。 復(fù)式房子便宜的原因如下: 1、復(fù)式住宅分為樓上樓下兩層，不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，提高土地利用率，降低開發(fā)成本。 2.復(fù)式住宅的交通面積比普通公寓大。臺階和樓梯的設(shè)計太緊湊，太局促。家里有老人和孩子的人必須考慮使用功能障礙。老人和孩子可能很難爬樓梯。 3.復(fù)式住宅在設(shè)計、施工和使用上存在一些不足：例如，復(fù)式住宅的表面寬度和深度較小。如果采用內(nèi)廓平面組合，必然會導(dǎo)致部分戶型朝向差，自然采光差；復(fù)式空心容易形成回聲噪聲，難以避免。 4.對于面積小的復(fù)式，空心浪費，會導(dǎo)致上層面積難以分配；復(fù)式住宅樓的高度太低，比如廚房只有2米高，長期使用容易產(chǎn)生局促弊氣的不適； 5.部分室內(nèi)隔斷地板采用輕木隔斷，木材成本高，隔音防火功能差，房間安全性差。 6.還有一些頂層復(fù)式建筑，樓層比較高。雖然屋頂是斜的或隔熱的，但夏天還是避免不了炎熱。 7.復(fù)式建筑面積相對較大，單價相對便宜，但總房價一般不低于單層總房價。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。
133****3068 2022-06-17 08:40:08
復(fù)式樓房一般狀況下比普通住房要好點,但價格毫無疑問也是不一樣級別，看自身要求。 復(fù)式房子劃算的因素如下所示： 1、復(fù)式樓房是把普通住房分樓層之間雙層應(yīng)用，入戶口不通過大客廳可出入樓頂臥房，樓頂歇息樓底下主題活動，提升土地資源使用率，程度降低項目成本。 2、復(fù)式住宅交通出行面積都需要比一般房型大，階梯與樓梯設(shè)計非常容易為了更好地緊密而看起來過度局促，家里有老人小孩子的務(wù)必考慮到其應(yīng)用作用上的阻礙，老人、小孩子爬樓很有可能很艱難。 3、復(fù)式住宅在設(shè)計施工和應(yīng)用上面有一些不夠：例如復(fù)式住宅的面寬敞，凈寬小，如選用內(nèi)廓式平面圖組成必定造成一部分房型方位不佳，當(dāng)然光照較弱；復(fù)式樓的中空非常容易產(chǎn)生回音噪聲，較難防止。 4、對面積并不大的復(fù)式樓而言，中空較為消耗，會造成頂層面積不容易分派；復(fù)式住宅層的高過低，如餐廳廚房僅有2米相對高度，長期性應(yīng)用易造成局促弊氣的不適； 5、也是有一些房間內(nèi)的裝修隔斷混凝土樓板均選用輕巧的木裝修隔斷，木料成本費較高，且隔音降噪、防火安全作用差，屋子安全系數(shù)較弱。 6、也有一部分頂層復(fù)式樓，樓房非常高，盡管房頂呈坡式或有隔熱板，但仍舊防止不上夏季較熱的狀況。 7、復(fù)式樓房面積相對性比較大、價格比較劃算，但總房款一般不容易小于單面總房款。歸屬于經(jīng)濟(jì)實用住房。
136****8707 2022-01-05 04:48:22
復(fù)式樓房一般狀況下比普通住房要好點,但價格毫無疑問也是不一樣級別，看自身要求。 復(fù)式房子劃算的因素如下所示： 1、復(fù)式樓房是把普通住房分樓層之間雙層應(yīng)用，入戶口不通過大客廳可出入樓頂臥房，樓頂歇息樓底下主題活動，提升土地資源使用率，程度降低項目成本。 2、復(fù)式住宅交通出行面積都需要比一般房型大，階梯與樓梯設(shè)計非常容易為了更好地緊密而看起來過度局促，家里有老人小孩子的務(wù)必考慮到其應(yīng)用作用上的阻礙，老人、小孩子爬樓很有可能很艱難。 3、復(fù)式住宅在設(shè)計施工和應(yīng)用上面有一些不夠：例如復(fù)式住宅的面寬敞，凈寬小，如選用內(nèi)廓式平面圖組成必定造成一部分房型方位不佳，當(dāng)然光照較弱；復(fù)式樓的中空非常容易產(chǎn)生回音噪聲，較難防止。 4、對面積并不大的復(fù)式樓而言，中空較為消耗，會造成頂層面積不容易分派；復(fù)式住宅層的高過低，如餐廳廚房僅有2米相對高度，長期性應(yīng)用易造成局促弊氣的不適； 5、也是有一些房間內(nèi)的裝修隔斷混凝土樓板均選用輕巧的木裝修隔斷，木料成本費較高，且隔音降噪、防火安全作用差，屋子安全系數(shù)較弱。 6、也有一部分頂層復(fù)式樓，樓房非常高，盡管房頂呈坡式或有隔熱板，但仍舊防止不上夏季較熱的狀況。 7、復(fù)式樓房面積相對性比較大、價格比較劃算，但總房款一般不容易小于單面總房款。歸屬于經(jīng)濟(jì)實用住房。
130****5073 2022-01-04 22:59:30
復(fù)式建筑一般比普通住宅好,但是價格肯定是不同檔次的，看你自己的需求。3.復(fù)式住宅在設(shè)計、施工和使用上存在一些不足:比如復(fù)式住宅的寬度和深度。如果采用內(nèi)廓平面組合，必然會導(dǎo)致部分戶型朝向差，自然采光差；
132****3563 2022-01-04 18:44:47
復(fù)式建筑一般比普通住宅好,但是價格肯定是不同檔次的，看自己的需求。 復(fù)式房子便宜的原因如下: 1、復(fù)式住宅分為樓上樓下兩層，不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，提高土地利用率，降低開發(fā)成本。 2.復(fù)式住宅的交通面積比普通公寓大。臺階和樓梯的設(shè)計太緊湊，太局促。家里有老人和孩子的人必須考慮使用功能障礙。老人和孩子可能很難爬樓梯。 3.復(fù)式住宅在設(shè)計、施工和使用上存在一些不足：例如，復(fù)式住宅的表面寬度和深度較小。如果采用內(nèi)廓平面組合，必然會導(dǎo)致部分戶型朝向差，自然采光差；復(fù)式空心容易形成回聲噪聲，難以避免。 4.對于面積小的復(fù)式，空心浪費，會導(dǎo)致上層面積難以分配；復(fù)式住宅樓的高度太低，比如廚房只有2米高，長期使用容易產(chǎn)生局促弊氣的不適； 5.部分室內(nèi)隔斷地板采用輕木隔斷，木材成本高，隔音防火功能差，房間安全性差。 6.還有一些頂層復(fù)式建筑，樓層比較高。雖然屋頂是斜的或隔熱的，但夏天還是避免不了炎熱。 7.復(fù)式建筑面積相對較大，單價相對便宜，但總房價一般不低于單層總房價。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。
199****9581 2022-01-04 17:20:18
復(fù)式樓一般情況下比普通住宅要好些,但價錢肯定也是不同檔次，看自己需求。 復(fù)式房子便宜的原因如下： 1、復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。 2、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 3、復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。 4、對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅層的高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感； 5、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。 6、還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。 7、復(fù)式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

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