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為什么不建議買復(fù)式房子？復(fù)式房子為什么便宜

137****5487 | 回答4次 | 2022-01-04 14:09:00

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138****4836 2022-06-17 08:41:10
主要是復(fù)式房的缺點讓人人辦法忍受，最主要的缺點主要有以下幾點： 1、通風(fēng)和采光有所限制：復(fù)式住宅的采光通風(fēng)之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由于空間狹小，經(jīng)常讓人感到壓抑，如果采光通風(fēng)不好，會更糟。 2、裝修金額過高 因為復(fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為有一個二樓，而且二樓很多人都想住，做一個小書房或臥室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 購買復(fù)式房的利弊是什么： 1、室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。 復(fù)式戶型實用率能達(dá)到150－200％。現(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150％以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。 2、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格。 復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。 3、樓層低 為了使得空間最大化的利用，開發(fā)商往往會把每層的層高降低；如果復(fù)式房的層高過低，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感。 4、上下不方便 復(fù)式樓上下樓是一個大問題，后期很多人都因為這個原因換房。復(fù)式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設(shè)計往往容易為了緊湊而顯得過于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。 5、成本高 大家都知道很多的復(fù)式房都屬于商住兩用的房子，這種商住房的產(chǎn)權(quán)僅僅只有40年，如果過期后就需要繳納一定的稅才能繼續(xù)使用。而在公共設(shè)施上面，水、電、燃?xì)獾馁M用均高于商品房不說，周圍的基礎(chǔ)建設(shè)一般也不是很集中。所以即便你買房時復(fù)式房更便宜，但從長遠(yuǎn)來看是劃不來的。
130****1256 2022-06-17 08:41:10
成本高。眾所周知，許多復(fù)式房屋屬于商住兩用房屋。這種商品房的產(chǎn)權(quán)只有40年。如果過期，你需要繳納一定的稅才能繼續(xù)使用。
182****2986 2022-06-17 08:40:10
復(fù)式房的主要缺點是人人都能忍受的，主要缺點如下： 1、通風(fēng)采光有限：復(fù)式住宅采光通風(fēng)有限，因為樓梯多，光線多，二樓一般居民，即使居民，二樓由于空間往往讓人感到沮喪，如果采光通風(fēng)不好，會更糟。 裝修金額過高 因為復(fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為二樓有一個，二樓很多人都想住，做一個小書房或者臥室，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 買復(fù)式房有什么優(yōu)缺點： 1.室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。 復(fù)式戶型實用率可達(dá)150－200％。現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓通常可以達(dá)到150％以上實用率。也就是說，如果買一套50平米的小復(fù)式公寓，可以得到75平米的居住面積。 2、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格。 復(fù)式公寓提供更私人的設(shè)計。通過室內(nèi)空間的重新設(shè)計，在實際設(shè)計中，所有的下層都是家庭娛樂中心，而上層都是非待客區(qū)的設(shè)計。 3、樓層低 為了最大限度地利用空間，開發(fā)商往往會降低每層的樓層高度；如果復(fù)式房的樓層高度過低，長期使用容易產(chǎn)生局促弊氣的不適。 上下不方便 復(fù)式樓上下樓是個大問題。后期很多人因為這個原因換房。復(fù)式房的交通面積比普通公寓大，樓梯的設(shè)計往往太緊湊，太局促。如果家里有老人和孩子，一定要考慮使用功能障礙。畢竟老人和孩子上下樓梯都不方便。 5、成本高 眾所周知，許多復(fù)式住宅屬于商品房和住宅房屋。這種商品房的產(chǎn)權(quán)只有40年。如果過期，需要繳納一定的稅才能繼續(xù)使用。在公共設(shè)施方面，水、電、氣成本高于商品房，周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一般不是很集中。所以即使你買房子時更便宜，從長遠(yuǎn)來看也不值得。
189****9626 2022-06-17 08:40:10
主要是復(fù)式房的缺陷讓每個人方法承受，最首要的缺陷關(guān)鍵有以下幾個方面： 1、自然通風(fēng)和光照有一定的限定：復(fù)式住宅的光照自然通風(fēng)往往受限制，是由于多了一個室內(nèi)樓梯，許多光源都是會被擋住，再加上一般二樓是住戶，即使是居民，二樓因為室內(nèi)空間窄小，常常令人覺得壓抑感，假如光照自然通風(fēng)不太好，會更糟糕。 2、室內(nèi)裝修額度過高 由于復(fù)式住宅等同于雙層住房，室內(nèi)裝修量當(dāng)然較為高，由于有一個二樓，并且二樓很多人都想待，做一個書房或臥房等，可是室內(nèi)裝修量會非常高，終究是雙層。 選購復(fù)式房的利與弊是啥： 1、房間內(nèi)好用率極高，買一層可以有雙層。 復(fù)式戶型好用率要做到150－200％。如今備受歡迎的復(fù)式公寓通常能做到150％以上的適用率。換句話說假如買一個50平的中小型復(fù)式公寓能獲得75平的住房面積。 2、私秘設(shè)計，個性化十足，別墅裝修風(fēng)格。 復(fù)式戶型給予更個人化設(shè)計，根據(jù)對室內(nèi)空間設(shè)計再設(shè)計，在具體的設(shè)計中就會有下一層所有為家庭生活娛樂區(qū)、而頂層所有為非接待客人地區(qū)的設(shè)計，買花園洋房，住獨棟別墅，美滋滋，個性化十足。 3、樓房低 為了更好地促使室內(nèi)空間利潤最大化的運用，房地產(chǎn)商通常會把各層的樓高減少；假如復(fù)式房的樓高過低，長期性應(yīng)用易造成緊湊弊氣的不適。 4、左右不方便 復(fù)式樓房上下樓梯是一個問題，中后期很多人都由于這一緣故買房。復(fù)式房的交通出行總面積比一般房型的大，而室內(nèi)樓梯的設(shè)計通常非常容易為了更好地緊密而看起來過度的緊湊，而假如家里有老人和小孩的，就務(wù)必考慮到其應(yīng)用作用上的阻礙了，終究老人和小孩左右室內(nèi)樓梯也不便捷。 5、成本增加 我們都知道許多的復(fù)式房都?xì)w屬于商住兩用房的房屋，這類商用房的產(chǎn)權(quán)年限只是僅有40年，假如到期后就必須交納一定的稅才可以再次應(yīng)用。而在公用設(shè)施上邊，水、電、天然氣的花費均高過商住樓不用說，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施一般也不是很集中化。因此就算你購房時復(fù)式房更劃算，但從長久看來是不劃算的。
138****3368 2022-01-05 04:04:30
主要是復(fù)式房的缺陷讓每個人方法承受，最首要的缺陷關(guān)鍵有以下幾個方面： 1、自然通風(fēng)和光照有一定的限定：復(fù)式住宅的光照自然通風(fēng)往往受限制，是由于多了一個室內(nèi)樓梯，許多光源都是會被擋住，再加上一般二樓是住戶，即使是居民，二樓因為室內(nèi)空間窄小，常常令人覺得壓抑感，假如光照自然通風(fēng)不太好，會更糟糕。 2、室內(nèi)裝修額度過高 由于復(fù)式住宅等同于雙層住房，室內(nèi)裝修量當(dāng)然較為高，由于有一個二樓，并且二樓很多人都想待，做一個書房或臥房等，可是室內(nèi)裝修量會非常高，終究是雙層。 選購復(fù)式房的利與弊是啥： 1、房間內(nèi)好用率極高，買一層可以有雙層。 復(fù)式戶型好用率要做到150－200％。如今備受歡迎的復(fù)式公寓通常能做到150％以上的適用率。換句話說假如買一個50平的中小型復(fù)式公寓能獲得75平的住房面積。 2、私秘設(shè)計，個性化十足，別墅裝修風(fēng)格。 復(fù)式戶型給予更個人化設(shè)計，根據(jù)對室內(nèi)空間設(shè)計再設(shè)計，在具體的設(shè)計中就會有下一層所有為家庭生活娛樂區(qū)、而頂層所有為非接待客人地區(qū)的設(shè)計，買花園洋房，住獨棟別墅，美滋滋，個性化十足。 3、樓房低 為了更好地促使室內(nèi)空間利潤最大化的運用，房地產(chǎn)商通常會把各層的樓高減少；假如復(fù)式房的樓高過低，長期性應(yīng)用易造成緊湊弊氣的不適。 4、左右不方便 復(fù)式樓房上下樓梯是一個問題，中后期很多人都由于這一緣故買房。復(fù)式房的交通出行總面積比一般房型的大，而室內(nèi)樓梯的設(shè)計通常非常容易為了更好地緊密而看起來過度的緊湊，而假如家里有老人和小孩的，就務(wù)必考慮到其應(yīng)用作用上的阻礙了，終究老人和小孩左右室內(nèi)樓梯也不便捷。 5、成本增加 我們都知道許多的復(fù)式房都?xì)w屬于商住兩用房的房屋，這類商用房的產(chǎn)權(quán)年限只是僅有40年，假如到期后就必須交納一定的稅才可以再次應(yīng)用。而在公用設(shè)施上邊，水、電、天然氣的花費均高過商住樓不用說，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施一般也不是很集中化。因此就算你購房時復(fù)式房更劃算，但從長久看來是不劃算的。
139****4458 2022-01-04 22:06:41
成本高。眾所周知，許多復(fù)式房屋屬于商住兩用房屋。這種商品房的產(chǎn)權(quán)只有40年。如果過期，你需要繳納一定的稅才能繼續(xù)使用。
177****5548 2022-01-04 18:32:50
復(fù)式房的主要缺點是人人都能忍受的，主要缺點如下： 1、通風(fēng)采光有限：復(fù)式住宅采光通風(fēng)有限，因為樓梯多，光線多，二樓一般居民，即使居民，二樓由于空間往往讓人感到沮喪，如果采光通風(fēng)不好，會更糟。 裝修金額過高 因為復(fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為二樓有一個，二樓很多人都想住，做一個小書房或者臥室，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 買復(fù)式房有什么優(yōu)缺點： 1.室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。 復(fù)式戶型實用率可達(dá)150－200％。現(xiàn)在流行的復(fù)式公寓通常可以達(dá)到150％以上實用率。也就是說，如果買一套50平米的小復(fù)式公寓，可以得到75平米的居住面積。 2、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格。 復(fù)式公寓提供更私人的設(shè)計。通過室內(nèi)空間的重新設(shè)計，在實際設(shè)計中，所有的下層都是家庭娛樂中心，而上層都是非待客區(qū)的設(shè)計。 3、樓層低 為了最大限度地利用空間，開發(fā)商往往會降低每層的樓層高度；如果復(fù)式房的樓層高度過低，長期使用容易產(chǎn)生局促弊氣的不適。 上下不方便 復(fù)式樓上下樓是個大問題。后期很多人因為這個原因換房。復(fù)式房的交通面積比普通公寓大，樓梯的設(shè)計往往太緊湊，太局促。如果家里有老人和孩子，一定要考慮使用功能障礙。畢竟老人和孩子上下樓梯都不方便。 5、成本高 眾所周知，許多復(fù)式住宅屬于商品房和住宅房屋。這種商品房的產(chǎn)權(quán)只有40年。如果過期，需要繳納一定的稅才能繼續(xù)使用。在公共設(shè)施方面，水、電、氣成本高于商品房，周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一般不是很集中。所以即使你買房子時更便宜，從長遠(yuǎn)來看也不值得。
156****9667 2022-01-04 16:49:45
主要是復(fù)式房的缺點讓人人辦法忍受，最主要的缺點主要有以下幾點： 1、通風(fēng)和采光有所限制：復(fù)式住宅的采光通風(fēng)之所以受到限制，是因為多了一個樓梯，很多光線都會被遮擋，加上一般二樓是居民，即使是居民，二樓由于空間狹小，經(jīng)常讓人感到壓抑，如果采光通風(fēng)不好，會更糟。 2、裝修金額過高 因為復(fù)式住宅相當(dāng)于兩層住宅，裝修量自然比較高，因為有一個二樓，而且二樓很多人都想住，做一個小書房或臥室等，但是裝修量會比較高，畢竟是兩層。 購買復(fù)式房的利弊是什么： 1、室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。 復(fù)式戶型實用率能達(dá)到150－200％。現(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150％以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。 2、私密設(shè)計，個性十足，別墅風(fēng)格。 復(fù)式戶型提供更私人化設(shè)計，通過對室內(nèi)空間再設(shè)計，在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，買洋房，住別墅，爽歪歪，個性十足。 3、樓層低 為了使得空間最大化的利用，開發(fā)商往往會把每層的層高降低；如果復(fù)式房的層高過低，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感。 4、上下不方便 復(fù)式樓上下樓是一個大問題，后期很多人都因為這個原因換房。復(fù)式房的交通面積比普通戶型的大，而樓梯的設(shè)計往往容易為了緊湊而顯得過于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必須考慮其使用功能上的障礙了，畢竟老人和小孩上下樓梯都不方便。 5、成本高 大家都知道很多的復(fù)式房都屬于商住兩用的房子，這種商住房的產(chǎn)權(quán)僅僅只有40年，如果過期后就需要繳納一定的稅才能繼續(xù)使用。而在公共設(shè)施上面，水、電、燃?xì)獾馁M用均高于商品房不說，周圍的基礎(chǔ)建設(shè)一般也不是很集中。所以即便你買房時復(fù)式房更便宜，但從長遠(yuǎn)來看是劃不來的。

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2 周邊直線1km內(nèi)有27個公交站，距離最近的鼓樓交電站僅有277m，周邊公共交通極為便捷。
3 樓盤直線3km范圍內(nèi)有4個一級及以上醫(yī)院。其中盧龍縣醫(yī)院距離樓盤489m，盧龍縣中醫(yī)院距離樓盤645m，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個商場，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有13個公園，距離最近的僅906m，非常方便日常休閑使用。
4 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
5 直線3km范圍內(nèi)有13個幼兒園;9個小學(xué)，如昌黎鎮(zhèn)第一中心小學(xué)、昌黎鎮(zhèn)第二完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第六完全小學(xué)、昌黎縣昌黎鎮(zhèn)第三完全小學(xué)、鎮(zhèn)第五小學(xué)等;7個中學(xué)，如河北昌黎第一中學(xué)、河北昌黎匯文中學(xué)、昌黎縣第四中學(xué)、秦皇島昌黎美術(shù)高中、秦皇島昌黎縣華夏中學(xué)等。
6 直線3km范圍內(nèi)有2個幼兒園;3個小學(xué)：秦皇島北戴河新區(qū)南戴河小學(xué)、西山小學(xué)、秦皇島北戴河新區(qū)長白學(xué)校;1個中學(xué)：秦皇島市北戴河區(qū)北方文武學(xué)校。
7 當(dāng)前，星光山水價格為8300.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低37.4%，較周邊一公里二手房均價低16.4%，星光山水項目價格具備一定優(yōu)勢。
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10 當(dāng)前，皓順·瑞澤園價格為13500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低17%，皓順·瑞澤園項目價格具備一定優(yōu)勢。
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