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民法典房屋無償轉(zhuǎn)租是不是需要繳稅

131****6264 | 回答4次 | 2024-09-29 13:04:01

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138****5225 2024-09-29 13:14:09
1、房子免費轉(zhuǎn)租房必須繳稅。一般需要交納下列稅金：(一)營業(yè)稅。公司將租用的工業(yè)廠房再轉(zhuǎn)租房出來，應(yīng)全額的按房租收入測算繳納營業(yè)稅，不可以扣減租賃費用。適用稅率依據(jù)房子出租的用途不同而適用于不一樣稅率：對按市場價租賃的住戶住宅，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減征3%的稅率征收;對按市場價租賃的非居住用房按5%的稅率征收。(二)城建稅。按實際繳納的營業(yè)稅的7%征收。(三)增值稅附加稅。按實際繳納的營業(yè)稅的3%征收。(四)合同印花稅。資產(chǎn)租賃協(xié)議按租用額度千分之一貼花紙。包含租賃協(xié)議合同轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)該按照規(guī)定繳納合同印花稅。(五)個稅。本人所取得的再轉(zhuǎn)租房所得的是屬財產(chǎn)租賃所得。2、產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅的稅款依照房租收入測算繳納,計算公式:每月應(yīng)繳房地產(chǎn)稅稅款=月房租收入×適用稅率假如租賃的是營業(yè)用房,適用稅率為12%;假如租賃的是住戶住宅,可用4%優(yōu)惠稅率。
145****8180 2024-09-29 13:09:36
1、免費轉(zhuǎn)租房屋需要納稅。一般需繳納以下稅費：(一)營業(yè)稅。企業(yè)轉(zhuǎn)租出租的廠房，應(yīng)當(dāng)按照租金收入全額繳納營業(yè)稅，不得扣除租賃成本。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途而有所不同：按市場價格出租的居民房屋，應(yīng)繳納的營業(yè)稅減為3%；按市場價格出租的非住宅房屋按5%的稅率征收。(二)城市維護(hù)建設(shè)稅。按實際繳納的營業(yè)稅7%征收。(三)附加教育費。按實際繳納的營業(yè)稅的3%征收。(四)印花稅。財產(chǎn)租賃合同按租賃金額的千分之一貼花。包括租賃合同和轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。(五)個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得為財產(chǎn)租賃所得。2、房地產(chǎn)稅按租金收入計算繳納，計算公式為：月應(yīng)納房地產(chǎn)稅=月租金收入×適用稅率為12%的，如果出租的是商品房;若出租為居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。
131****5318 2024-09-29 13:09:18
適用稅率根據(jù)出租屋的不同用途適用不同的稅率:對于按市場價格出租的居民房屋，應(yīng)繳納的營業(yè)稅減少3%的稅率。企業(yè)將租賃的工廠轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)當(dāng)按照租金收入全額繳納營業(yè)稅，租賃成本不能扣除。印花稅應(yīng)按規(guī)定繳納，包括租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。
199****1392 2024-09-29 13:07:41
1、房屋無償轉(zhuǎn)租需要交稅。一般需要交納以下稅費：(一)營業(yè)稅。企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。(二)城市維護(hù)建設(shè)稅。按照實際繳納的營業(yè)稅的7%征收。(三)教育費附加。按照實際繳納的營業(yè)稅的3%征收。(四)印花稅。財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。(五)個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。2、產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納,計算公式為:每月應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用4%的優(yōu)惠稅率。

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