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二手房交易怎么收取稅費(fèi)

149****2297 | 回答4次 | 2024-09-27 06:40:01

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185****1250 2024-09-27 06:55:37
1、契稅。契稅分為兩種情況征收。第一套房90平方米以下的契稅是成交價(jià)格的1%；無(wú)論面積大小，兩套普通住宅的契稅都是成交價(jià)格的3%。2、個(gè)稅。征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的1%。5年以上的商品房一般免征個(gè)人所得稅，但前提是看原房東名下有多少套房。如果是唯一的房子，可以免征。相反，應(yīng)征收1%的個(gè)人所得稅。5年以下的商品房，無(wú)論第一套還是第二套，都應(yīng)征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人10元，按買(mǎi)賣(mài)雙方戶口簿總數(shù)收取。4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅為交易價(jià)格的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況：滿2年免征，不滿2年全額征收。5、工本費(fèi)。每本書(shū)的費(fèi)用是80元。6、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于或等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改為2.5元/平方米。
199****7777 2024-09-27 06:50:05
1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。2、個(gè)稅。征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個(gè)稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅為成交價(jià)的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。5、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本80塊錢(qián)。6、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于144平米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平方米，大于等于144平米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
131****6087 2024-09-27 06:48:12
第一套90平方米以下的契稅是成交價(jià)格的1%；第二套普通住宅，無(wú)論面積大小，契稅都是成交價(jià)格的3%。征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的1%。一般來(lái)說(shuō)，5年以上的商品房是免稅的，但前提是看原房東名下有多少套房。如果是唯一的房子，可以免稅。相反，必須征收1%的稅，不分第一套和第二套，不滿5年的商品房必須征收。
138****1924 2024-09-27 06:47:04
1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%；二套普通住房無(wú)論空間大小契稅均為成交價(jià)的3%。2、個(gè)稅。征收標(biāo)準(zhǔn)是成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，但是前提是你要看原房主名下的幾套房，假如是唯一住房就可以免征，反過(guò)來(lái)就需要征收1%的個(gè)稅，不滿5年的商品房不區(qū)分首套房二套都需要征收。3、查冊(cè)費(fèi)。資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)人10元，依據(jù)交易雙方戶口薄總數(shù)總和來(lái)收取。4、增值稅。增值稅為成交價(jià)的5.55%，征收規(guī)范分兩種情況：滿2年已經(jīng)免征，不滿意2年要全額的征收。5、成本費(fèi)。成本費(fèi)是每個(gè)80元錢(qián)。6、交易手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)證總面積低于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為5元/平米，高于或等于144平方米的交易手續(xù)費(fèi)為8元/平米，房改售房是2.5元/平米。

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