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簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么

130****6302 | 回答4次 | 2024-09-26 20:10:02

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130****7469 2024-09-26 20:18:36
簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項：1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人；2、確保房屋沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)；3、確保房屋不存在權(quán)屬爭議；4、購房合同中要明確違約責(zé)任和救濟方式。
132****6404 2024-09-26 20:18:36
二手房轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項：1、在簽訂合同之前，要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人。4、違約責(zé)任和救濟方式應(yīng)在購房合同中明確。2、確保房屋沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。
145****3749 2024-09-26 20:17:06
簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項：1、在簽訂合同之前，應(yīng)確定房屋的權(quán)益所有權(quán)和真正的產(chǎn)權(quán)人；2、確保房屋無權(quán)負(fù)擔(dān)；三、確保房屋無所有權(quán)糾紛；4、違約責(zé)任和救濟方式應(yīng)在購房合同中明確。
131****9882 2024-09-26 20:14:50
簽署二手房轉(zhuǎn)讓合同書需要注意的事項：1、簽署合同前要明確房屋的利益所屬和真正的承租人；2、確保房屋并沒有權(quán)利負(fù)擔(dān)；3、確保房屋不會有權(quán)屬異議；4、買房合同時要確立違約責(zé)任和救濟方法。

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5 元璽定會指出，核心在于深挖傳統(tǒng)內(nèi)涵，用現(xiàn)代科技生動呈現(xiàn)。突破口是找準(zhǔn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的情感共鳴點，以創(chuàng)新形式讓古老文化煥新，如此方能跨越文化差異，讓產(chǎn)品在全球收獲喜愛。
6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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