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購房合同一般要多久時間拿到

131****4444 | 回答4次 | 2024-09-26 15:04:01

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139****3428 2024-09-26 15:19:53
買房后三十日內拿到購房合同：購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應不超過30天；房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續；房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
199****1681 2024-09-26 15:17:16
買了房子三十日內取得買房合同：購房者在和開發商簽購房合同后，開發商要把合同書拿來房管局備案，但因為開發商常常是手頭上積攢了一定數量的合同書以后才會去房產管理局集中化辦理備案，但是最多應不超過30天；房地產項目獲得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知書后，在和承購人簽署《商品房買賣合同書》之日起30日內，由房地產企業向新項目管轄區域的房屋交易主管部門申辦商品房預售合同備案辦理手續；房地產登記單位視購房者提供材料完備狀況，可以從7個工作日日以內申請辦理房子登記登記手續。凡符合合同備案要求的，房地產登記單位在《商品房買賣合同書》(含電子版整套)蓋上“商品房預售合同備案公章”給予注記。購房者可在房地產市場信息網查詢公示公告。
189****4587 2024-09-26 15:07:21
買房后30天內取得購房合同：買方與開發商簽訂購房合同后，開發商應將合同帶到房屋管理局備案，但由于開發商經常積累一定數量的合同到房屋管理局集中備案，但最長不超過30天；房地產開發項目取得商品房預（銷售）銷售許可證和預登記通知后，自與承購人簽訂商品房銷售合同之日起30天內，房地產開發企業應當向項目管轄范圍內的房地產交易管理部門申請商品房預售合同備案手續；房地產登記部門可以在7個工作日內辦理房屋登記備案手續。符合合同備案條件的，房地產登記部門應當在《商品房買賣合同》（含全套電子版）上加蓋《商品房預售合同備案專用章》。符合合同備案條件的，房地產登記部門應當在《商品房銷售合同》（含全套電子版）上加蓋《商品房預售合同備案專用章》。購房者可以在市房地產市場信息網上查詢和宣傳。
177****5035 2024-09-26 15:07:15
買房后30天內拿到購房合同:買房人與開發商簽訂購房合同后，開發商應將合同帶到房管局備案，但由于開發商往往在去房管局集中備案前積累了一定數量的合同，但最長不得超過30天；房地產登記部門可在7個工作日內辦理房屋登記備案手續，視購房人提供的信息齊全。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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