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出租人有權(quán)提前終止房屋租賃合同嗎

182****6789 | 回答3次 | 2024-09-26 11:46:01

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139****5680 2024-09-26 12:01:41
如果出承租人沒有合同違約的情況，例如逾期沒有進(jìn)行支付租金警告催告，仍然不支付，或者承租人沒有取得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的情況，出租人都可以提前解除合同，并且不需要承擔(dān)違約責(zé)任，但如果承租人沒有違約責(zé)任情況，出租人無權(quán)提取終止合同。
145****6754 2024-09-26 11:59:46
如果出租人沒有合同違約，如逾期未支付租金警告，仍不支付，或承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以提前終止合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任，但如果承租人沒有違約責(zé)任，出租人無權(quán)終止合同。
199****5165 2024-09-26 11:52:59
假如出承租人并沒有合同糾紛的情況，比如貸款逾期未進(jìn)行支付房租警示催告，依然不支付，或是承租人未獲得出租人允許開展轉(zhuǎn)租房的情況，出租人都能夠提前解除合同，并且不需要擔(dān)負(fù)違約責(zé)任，那如果承租人并沒有違約責(zé)任情況，出租人沒有權(quán)利獲取解除合同。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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