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商品房買賣合同未備案能不能變更買受人

186****7271 | 回答3次 | 2024-09-25 09:16:01

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135****4401 2024-09-25 09:28:57
商品房買賣合同如果沒有備案的，變更買受人是很容易的，可以變更買受人，當事人協商一致，可以變更合同。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
130****6295 2024-09-25 09:22:55
商品房買賣合同書如果沒有備案，變更買受人是很簡單的，能夠變更買受人，被告方協商一致，能夠變更合同書。 法律法規、行政法規要求變更合同書應當辦理準許、登記等相關手續，依照其規定。
135****3262 2024-09-25 09:20:25
商品房買賣合同未備案的，買受人很容易變更，買受人可以變更，雙方協商一致，合同可以變更。 法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定辦理。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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