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上海重慶房產稅征收標準

189****7256 | 回答4次 | 2024-09-24 09:34:01

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149****2055 2024-09-24 09:46:58
3、房地產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房地產稅(元)=新購房應納稅面積(建筑面積)×新購房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。重慶市個人住房稅率征收標準為:上兩年主城九區新建商品房交易單價低于主城九區新建商品房交易建筑面積均價3倍的房屋，稅率為05%。；
156****6906 2024-09-24 09:45:21
自實施以來，房地產稅的征收問題一直是人們關注的焦點，其中房地產稅的征收標準也是人們關注的焦點。目前，中國在重慶和上海進行了試點。2018年上海重慶最新房產稅征收標準是什么？2018年上海最新房產稅征收標準：1、免征點：60平方米/人2、稅率：按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納房產稅，適用稅率為0.6%。如果每平方米的市場交易價格低于去年當地新建商品房平均銷售價格的2倍(含2倍)，稅率將暫時降至0.4%。3、房地產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房地產稅（元）=新購房應納稅面積（建筑面積）×新購房單價(或核定計稅價格)×70%×稅率。例如，王先生的三口之家有一套100平方米的存量房。現在他們買了一套130平方米的新房子，單價是2萬元/平方米。新房應征稅面積：100 130-180=50平；應繳房產稅:50*2000*70%*0.6%=4200元。2018年重慶最新房產稅征收標準：重慶房產稅分為兩類：1、從價計征：按房地產原值一次減去10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征：按房地產租金收入計征，稅率為12%。但個人按市場價出租的居民住房，可以暫減4%的稅率征收房產稅。重慶市個人住房產稅稅率征收標準為:主城九區新建商品房交易建筑面積平均價格低于3倍的獨棟商品房和高端住房建筑面積交易單價為0.5%；3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4倍以上(含4倍)的稅率為1.2%；無戶籍、無企業、無工作的個人在重慶購買第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。1.試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。1、試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區（以下簡稱主城九區）。2、征收對象（1）試點應逐步實施。第一批納入征收對象的房屋為：1.個人擁有的獨棟商品房。2.個人新購高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到主城九區新建商品房平均交易建筑面積2倍（含2倍）以上的住房。3.新購的第二套(含第二套)以上普通住房，在重慶同時無戶籍、無企業、無工作。新購房是指自《暫行辦法》實施之日起購買的房屋(包括新建商品房和存量房)。新建商品房的購買時間以簽訂購買合同并提交房屋所在地房地產交易和所有權登記中心的時間為準。股票住房的購買時間以房屋所有權轉讓和變更登記程序的時間為準。(二)未納入征稅范圍的個人高端住房和多套普通住房，將及時納入征稅范圍。上搜房網了解更多房地產知識三，納稅人納稅人為應稅房地產所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房地產所在地的，或者產權不確定、租賃糾紛不解決的，由代理人或者用戶納稅。共有人應當主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。四、應稅房屋的計稅價值為房地產交易價格。條件成熟時，以房地產評估值為計稅依據。一旦單戶商品房和高端住房納入應稅范圍，如果沒有新的規定，無論產權是否發生變化，都屬于納稅對象，其稅收交易價格和適用稅率不再發生變化。本辦法規定的應稅房屋用于出租的，按本辦法規定征收房地產稅，不再按租金收入征收房地產稅。
199****4029 2024-09-24 09:39:15
房地產稅征收難題自執行開始便一直是人民群眾的關注熱點，在其中房地產稅的征收規范也是大家關注的關鍵。現階段，中國在重慶和上海地域展開了示范點，那樣2018全新上海市重慶房產稅征收規范是什么呢2018全新上海市房產稅征收規范：1、免稅點：60平米/人2、稅率：房地產稅按應稅住房銷售市場成交價的70%測算交納，可用稅率0.6%。對住房每平米銷售市場成交價低于當地上一年度新創建產品住房均值市場價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3、房地產稅征收規范計算方法：上海市應稅住房年應繳房地產稅稅款(元)=新購住房應征稅面積(總建筑面積)×新購住房價格(或核定組成計稅價格)×70%×稅率。舉例子，孫先生一家三口有100平方米房屋交易，現剛買了130平方米新房子，價格20000元/平，新購住房應征稅總面積：100 130-180=50平；應交房地產稅款：50*20000*70%*0.6%=4200元。2018全新重慶房產稅征收規范：重慶房產稅分為兩種：1、從價計征：按照房產原值一次扣減10%~30%之后的現值測算交納。稅率1.2%2、從租計稅:按房產租賃的房租收入計稅的，稅率為12%。但是對本人按市場價租賃的住戶住房，用以居住的地方，可暫減按4%的稅率征收房地產稅。重慶本人住房房地產稅稅率征收標準是：獨幢商品房和高檔住房總建筑面積買賣價格從上2年主城九區新創建產品住房交易量總建筑面積平均價3倍以內的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍，稅率為1%；4倍(含4倍)以上稅率為1.2%；在重慶市與此同時無戶口、無公司、沒有工作本人的新購第二套(含第二套)之上的一般住房，稅率為0.5%。一、試點區域試點區域為渝北區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、重慶南岸、北碚區、重慶渝北區、重慶巴南區(下稱主城九區)。二、征收目標（一）示范點采用分布實施的形式。第一批列入征收對象住房為：1.本人所擁有的獨幢商品房。2.本人新購高檔住房。高端住房就是指總建筑面積買賣價格做到上2年主城九區新創建產品住房交易量總建筑面積平均價2倍(含2倍)以上住房。3.在重慶市與此同時無戶口、無公司、沒有工作本人的新購的第二套(含第二套)之上的一般住房。新購住房就是指《暫行辦法》實施之日起選購的住房(主要包括新創建產品住房和總量住房)。新創建產品住房購買日期以簽購房合同同時提交房屋所在地房產交易與權屬登記核心的時間為準，總量住房購買日期以申請辦理房產權屬遷移、變動登記為準。（二）未被列入征稅對象本人的高端住房、好幾套一般住房，將適時列入征稅對象。上搜房網進一步了解房地產知識三、經營者納稅人為應稅住房產權每個人。產權人為因素未成年兒童，對其監護人繳稅。產權出典的，由承典人繳稅。產權每個人、法定監護人、承典人沒有在房地產所在地，或是產權不確定及租典糾紛案件沒解決的，由代管人或者使用人繳稅。應稅住房產權共同的，產權共有人應積極承諾經營者，沒有約定的，由稅務機關特定經營者。四、計稅基礎應稅住房的記稅價值為房屋交易價。時機成熟時，以房屋評估值做為計稅基礎。獨幢商品房和高檔住房一經列入應稅范疇，如果沒有新的規定，不論是否發生產權變化均屬于繳稅目標，其記稅買賣價和適用稅率均不會再變化。歸屬于本辦法規定的應稅住房用以租賃的，按照本辦法要求征收房地產稅，不會再按房租收入征收房地產稅。
156****2329 2024-09-24 09:36:29
房產稅征收問題自實施開始便一直是老百姓的關注熱點，其中房產稅的征收標準又是大家關注的核心。目前，我國在重慶和上海地區進行了試點，那么2018最新上海重慶房產稅征收標準是什么呢2018最新上海市房產稅征收標準：1、免征點：60平方米/人2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。舉例說明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平；應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。2018最新重慶房產稅征收標準：重慶房產稅分兩種：1、從價計征：依照房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。稅率1.2%2、從租計征:按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。重慶市個人住房房產稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。一、試點區域試點區域為渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。二、征收對象（一）試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：1.個人擁有的獨棟商品住宅。2.個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。（二）未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。上搜房網了解更多房產知識三、納稅人納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅。產權出典的，由承典人納稅。產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。四、計稅依據應稅住房的計稅價值為房產交易價。條件成熟時，以房產評估值作為計稅依據。獨棟商品住宅和高檔住房一經納入應稅范圍，如無新的規定，無論是否出現產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動。屬于本辦法規定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。

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