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深圳購房網 > 問答 > 購房合同條款不同意可以退定金嗎

購房合同條款不同意可以退定金嗎

139****8462 | 回答2次 | 2021-07-22 08:33:12

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139****8555 2021-07-22 15:52:19
關于購買住宅的預約金，中國有關法律規定:由于當事人的原因，如果無法簽訂商社的買賣合同，必須按照法律的預約金的規定處理的當事人雙方的原因，商社的買賣合同無法簽訂，賣方必須將預約金返還給買方。所以，在合同達不到一致的情況下，沒有簽訂購房合同，不是購房者單方面的責任，房地產公司也有責任，購房者沒有違約。與此相對，法律相關人員提醒購買者，如果購買者沒有按照預約書規定的時間、場所簽訂合同，購買者違反合同，不返還預付款的商社合同和補充合同內容(以上內容預約合同中沒有約定)難以達成一致，無法簽訂合同的，賣方必須將預付款全部返還給購買者。
132****3522 2021-07-22 14:19:56
關于購房定金，我國有關法律規定：“如果因當事人一方原因，未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”　所以，在合同不能達成一致的情況下，未能簽訂購房合同，并不是購房者單方面的責任，房地產公司也有責任，購房者并未違約。對此，法律人士提醒購房者注意：如果是因為購房者沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，買方違約，定金不予返還;而如果是因為對商品房合同及補充協議內容(以上內容認購協議中沒有約定)難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。

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