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如何判定開發商逾期交房

137****2821 | 回答3次 | 2024-09-22 10:10:01

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131****8412 2024-09-22 10:26:29
1、開發商沒有按照訂購合同的約定,在約定時間內將房屋交付給購房人的,能夠判斷開發商逾期交房。2、購房者在買房的時候,會和開發商簽購房合同,在合同中,會約定房屋的交付時長,買房合同實施后,購房者履行自己的附隨義務后,開發商沒有按照約定的時間也交付房屋的,應當認定逾期交房,購房者有權要求開發商盡早交付房屋,購房者取得房屋后,有權要求開發商承擔賠償責任,雙方在交易有約定違約金的,開發商理應按照約定付款一定數額的違約金;未約定違約金的,理應直接損失進行賠付。
156****3783 2024-09-22 10:14:50
1、開發商未按照購買合同的約定,在約定期限內將房屋交付給買受人的,可以判定開發商逾期交房。2、購房人在買房時,會與開發商簽訂購房合同,在合同中,會約定房屋的交付時間,購房合同生效后,購房者履行自己的合同義務后,開發商未按照約定的時間交付房屋的,應當認定逾期交房,購房者可以要求開發商盡快交付房屋,購房者拿到房屋后,可以要求開發商承擔違約責任,雙方當事人在合同有約定違約金的,開發商應當按照約定支付一定數額的違約金;未約定違約金的,應當實際損失進行賠償。
199****3255 2024-09-22 10:12:21
1、開發商未按照購買合同約定在約定期限內將房屋交付給買受人的,可以判定開發商逾期交付房屋。2、買方在買房時,將與開發商簽訂購買合同,在合同中,將約定房屋交付時間,購買合同生效后,買方履行合同義務,開發商未按約定時間交付房屋,應確定逾期交付,買方可以要求開發商盡快交付房屋,買方可以要求開發商承擔違約責任,雙方在合同中約定違約金,開發商應當按照約定支付一定數額的違約金;違約金未約定的,應當賠償實際損失。

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