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按揭買房開發(fā)商逾期交房購房者能否退房

189****4808 | 回答4次 | 2024-09-16 10:28:01

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156****6624 2024-09-16 10:44:53
1、房貸開發(fā)商逾期購房者可以退房,但構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先,購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同并退房;當(dāng)事人可以同意一方解除合同的原因。(三)當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù),經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行;
139****3715 2024-09-16 10:39:59
1、逾期買房的開發(fā)商可以退房,但構(gòu)成違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先,購房者可以與開發(fā)商協(xié)議終止購房合同;當(dāng)事人在制定購房合同時(shí)約定終止條件,終止條件時(shí)終止購房合同;購房合同有法定終止理由的,應(yīng)當(dāng)向法院請求終止合同。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發(fā)生時(shí),終止權(quán)人可以終止合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(1)因不可抗力不能達(dá)到合同目的;(2)在履行期屆滿前,當(dāng)事人明確表示或者表示不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人延遲履行主要債務(wù),催告后,在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為,不能達(dá)到合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對(duì)方。
186****5351 2024-09-16 10:37:14
1、按揭買房開發(fā)商逾期購房者是能退房的,但是構(gòu)成違約的需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。首先,購房者可以與開發(fā)商協(xié)議解除購房合同進(jìn)行退房;當(dāng)事人在制定購房合同時(shí)就約定了解除條件,解除條件成就時(shí),購房合同解除;購房合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí),向法院請求解除合同。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
149****2348 2024-09-16 10:36:44
1、貸款買房子房地產(chǎn)商貸款逾期買房者是能夠退租的,可是構(gòu)成違約的需求承擔(dān)法律責(zé)任合同違約責(zé)任。最先,買房者能夠與開發(fā)商協(xié)議書解除購房合同開展退租;當(dāng)事人在制訂購房合同的時(shí)候就約定好解除標(biāo)準(zhǔn),解除條件成就時(shí),購房合同解除;購房合同發(fā)生法律規(guī)定解除事由時(shí),向法院起訴要求解除合同書。2、《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,能夠解除合同書。當(dāng)事人可以約定一方解除協(xié)議的事由。解除協(xié)議的事由發(fā)生的時(shí)候,解除權(quán)人能夠解除合同書。第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人能夠解除合同書:(一)不可抗力因素導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方已經(jīng)確定或以他們的行為說明不履行關(guān)鍵債務(wù);(三)當(dāng)事人一方訴訟時(shí)效履行關(guān)鍵債務(wù),經(jīng)催告函之后在合理期限內(nèi)并未履行;(四)當(dāng)事人一方訴訟時(shí)效履行債務(wù)或者有什么違規(guī)行為導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律法規(guī)其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人隨時(shí)都可以解除合同書,可是理應(yīng)在一定時(shí)限以前通知對(duì)方。

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