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房屋轉租合同有效嗎？

133****6612 | 回答4次 | 2024-09-15 12:10:01

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130****8575 2024-09-15 12:24:05
房子轉租合同在租賃人在轉租時會通知到出租人，且出租人允許轉租時，該轉租合同合理。若租賃人未經出租人允許就轉租給第三方，那樣轉租合同失效，出租人能夠終止合同。
132****3051 2024-09-15 12:22:31
房屋轉租合同在租賃人在轉租時有通知到出租人，且出租人同意轉租的時候，該轉租合同有效。若租賃人沒有經過出租人同意就轉租給第三方，那么轉租合同無效，出租人可以解除合同。
135****2958 2024-09-15 12:20:54
如果出租人未經出租人同意轉租給第三方，轉租合同無效，出租人可以解除合同。轉租合同在出租人轉租時通知出租人，出租人同意轉租時，轉租合同有效。
132****3488 2024-09-15 12:14:28
房屋轉租合同在出租人轉租時通知出租人，出租人同意轉租時有效。出租人未經出租人同意轉租給第三方的，轉租合同無效，出租人可以終止合同。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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