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商鋪物業費怎么算

149****9408 | 回答4次 | 2024-09-15 09:22:01

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156****1917 2024-09-15 09:30:47
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3.物業管理區域清潔衛生費用;4.物業管理區域綠化養護費用;5.物業管理區域秩序維護費用;6.辦公費用;7.物業管理企業固定資產折舊;8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.經業主同意的其他費用。商鋪的物業費大多都會高于住宅的物業費，因為一般商鋪物業費實行的是市場調節價格，其價格會比較高一些，是根據物業公司的服務和周邊的市場行價等方面進行變動的，由物業公司自行定價。即使是同一省市的商業物業費也是不一樣的，不同級別不同地段的商鋪物業費也不盡相同。一般商鋪在交付時，物業公司會和業主介紹商鋪物業費收費構成。同時業主們也可以和物業公司進行商議共同決定物業費的收取標準。
130****3083 2024-09-15 09:28:34
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用；物業共用部位和共用設施設備的日常運行和維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化維護費用；物業管理區域秩序維護費用；物業管理企業固定資產折舊；
131****7862 2024-09-15 09:25:30
物業服務費或物業服務費一般包括以下部分：1。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2。物業公共部件和設施設備的日常運行和維護費用；3。物業管理區域的清潔衛生費用；4。物業管理區域的綠化維護費用；5。物業管理區域的秩序維護費用；6。辦公費用；7。物業管理企業的固定資產折舊；8。物業公共部件、公共設施設備和公共責任保險費用；9。經業主同意的其他費用。大部分店鋪的物業費都會高于住宅物業費，因為一般店鋪的物業費都是市場調整價格，價格會比較高，根據物業公司的服務和周邊的市場價格來變化，物業公司會自己定價。大多數商店的物業費將高于住宅物業費，因為一般商店的物業費將實施市場調整價格，其價格將相對較高，根據物業公司的服務和周邊市場價格進行變化，由物業公司自行定價。即使是同一省市的商業物業費也不同，不同層次、不同地段的商店物業費也不同。一般商鋪交付時，物業公司會向業主介紹商鋪物業費的構成。同時，業主也可以與物業公司協商，共同確定物業費的收取標準。
136****6484 2024-09-15 09:24:19
物業服務成本或物業管理服務開支組成一般包括下列一部分：1.管理和服務人員的工資、社保和按照規定提取福利費用等;2.物業管理共用部位、共用設施設備的日常運作、維護費;3.物業管理地區日常保潔花費;4.物業管理地區綠化養護費用;5.物業管理地區紀律維護費;6.公雜費;7.物業管理公司累計折舊;8.物業管理共用部位、共用設施及公眾責任保險花費;9.經業主同意的其它雜費。商鋪的物業費大多會高過房屋的物業費，因為一般商鋪物業費采取的是市場機制價錢，它的價格是比較高的一些，是依據物業公司的產品和周圍的銷售市場行價等多個方面變化的，由物業公司自主標價。即便是同一省份的商業服務物業費也是不一樣的，不同級別不一樣地段的商鋪物業費也有所不同。一般商鋪在交付時，物業公司會與小區業主詳細介紹商鋪物業費收費標準組成。與此同時廣大業主可以和物業公司開展商討決定的物業費的收取標準。

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