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買一套二手房需要哪些費用

139****7590 | 回答3次 | 2024-09-13 07:40:00

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139****6809 2024-09-13 07:55:24
購買二手房主要涉及以下費用:契稅(根據房屋面積和第一套房是否不同，通常是房款的1.5%到3%)、個人所得稅(如果房屋未滿五年或不是賣方唯一的房屋，則需要支付房地產交易利潤部分的20%或房價的1%，五年內唯一可免征)、營業稅(房產證不滿兩年的，全額繳納5.5%左右，兩年以上可免征)、印花稅(買賣雙方各承擔千分之五)、中介費(通常是交易價格的1%到3%，具體按照中介公司的標準)、貸款評估費(貸款評估價乘0.3%至0.5%)、房屋登記費(一般80元/套，非住宅較高)等。此外，還可能包括其他小額費用，如手續費、工本費等。此外，還可能包括其他小額費用，如手續費、工程費等。具體費用應根據實際情況和當地政策確定。
130****3034 2024-09-13 07:50:43
購買一套二手房主要涉及以下費用：契稅（根據房屋面積和是否為首套房有所不同，通常為房款的1.5%至3%）、個人所得稅（若房屋未滿五年或不是賣家唯一住房，需繳納房產交易盈利部分的20%或房款的1%，滿五唯一可免征）、營業稅（房產證未滿兩年的，需繳納全額的5.5%左右，滿兩年可免征）、印花稅（買賣雙方各承擔千分之五）、中介費（通常為成交價的1%至3%，具體依中介公司標準）、貸款評估費（貸款評估價乘0.3%至0.5%）、房屋登記費（一般為80元/套，非住宅更高）等。此外，還可能包括手續費、工本費等其他小額費用。具體費用需根據實際情況和當地政策確定。
132****6345 2024-09-13 07:46:38
購買一套二手房主要包括下列費用：房產契稅（依據房屋面積是否屬于首套各有不同，一般為房款的1.5%至3%）、個稅（若房屋未滿五年或并不是商家唯一住房，需要繳納房屋交易贏利部分20%或房款的1%，滿五唯一可免征）、增值稅（房屋產權證未滿三年的，需要繳納全額的的5.5%上下，兩年以上可免征）、合同印花稅（交易雙方各擔負千分之五）、介紹費（一般為賣價的1%至3%，實際依中介規范）、借款擔保費（借款成交價乘0.3%至0.5%）、房屋評估費（一般為80元/套，普通住宅更高）等。除此之外，還會包含服務費、成本費等其它小額貸款費用。實際費用需結合實際情況與當地現行政策明確。

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