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房屋未入住能不交物業費嗎

132****8918 | 回答3次 | 2024-09-10 07:22:00

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138****7031 2024-09-10 07:35:09
小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設施、設備的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。不過現在很多省市針對接收后，沒有立即裝修和使用的房產，有一個減收的政策，比如甘肅省規定新入住的房產，接收后沒有裝修，那么可以享受50%的物業費優惠，這個屬于地區政策。但是不管收費標準如何，是100%收取，還是半價收費，業主都應該為其住房繳納物業管理費。
136****6554 2024-09-10 07:30:35
小區里的物業服務費主要是文化性服務項目收費，包含公用設施、機器的日常運作、維修和保養，綠化養護、保安人員、保潔服務等，不管業主是不是具體入住，即便房屋空置也應當繳納相應費用。《關于審理物業服務糾紛案案件適用法律若干問題的解釋》要求，物業服務公司已經按合同約定以及相關規定提供幫助，業主只以未享用或是不用接納有關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。但是現在許多省市對于接受后，沒有立即室內裝修和使用的房地產，有一個減收的相關政策，例如甘肅要求新入住房產，接受之后沒有室內裝修，那樣能夠享受50%的物業管理費特惠，這個屬于地域現行政策。但是無論收費規范怎樣，是100%扣除，或是五折收費，業主都應向其住宅交納物業管理費用。
199****6981 2024-09-10 07:29:33
社區的物業服務費主要是公共服務費，包括公共設施設備的日常運行、維護、綠化管理、安全、清潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置，也應支付相應的費用。《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》規定，物業服務企業已按照合同和有關規定提供服務，業主僅以不享受或不接受相關物業服務為辯護理由，人民法院不予支持。但是現在很多省市對于收到后沒有立即裝修使用的房產都有減收政策。比如甘肅省規定新入住的房產收到后沒有裝修，可以享受50%的物業費優惠，屬于區域政策。但無論收費標準如何，是100%收費，還是半價收費，業主都應為其住房繳納物業管理費。

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