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能夠,提議雙方協商一致解決,一般是寫售房合同買房合同是依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律法規、政策法規的規定，買受人和房地產企業，在公平、自行、協商一致的基礎之上就生意商住樓達成的協議。購房協議書能夠出讓。1、搞清楚合同中當事人在新房買賣環節中合同簽訂涉及到2個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即買房合同里的“買受人”，他即將變成房屋所有權證上記載的每個人;需要繳納購房款;一旦違背合同規定，擔負違約責任。2、核查房子狀況正在看房的時候從以下幾個方面下手掌握：建筑物狀況、房子住宅小區狀況、房子支配權狀況。這類情況的核查，有益于你控制住交易的具體成本和風險; 違約責任。3、確立交易程序流程：二手房交易可以分為看房子、簽訂、按照合同約定確立時長給首付、過戶、拿房、給尾款幾個流程。這幾個步驟應注意：保存好交易相關證據、過戶是一定要房產證所有人在場才能夠過戶、在交房時要查看清晰對方是不是交納清了物業管理費、水電煤費;這一點在買房簽合同注意事項里是十分需要注意的問題，假如交易步驟都有哪些還不知道得話，將來在過戶的時候就會比較麻煩的，有可能會為自己帶來損害。4、確立違約責任：和賣家要確定嚴格違約責任，是兩人誠實守信執行二手房買賣合同的保證。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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