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直系親屬過戶房子需要多少錢

139****5432 | 回答3次 | 2024-09-04 15:16:02

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156****4873 2024-09-04 15:32:21
直系親屬過戶房子的費用主要包括契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費和房屋評估費等。具體費用因房屋面積、購買時間、房屋類型等因素而異。 一般來說，契稅的繳納標準根據房屋面積而定。90平方米以下首次購房的按1%繳納，90-140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。贈與過戶需要額外繳納3%的契稅以及贈與雙方各自交納萬分之五的印花稅。 營業稅的繳納與房屋產權取得時間有關。如果房屋產權取得滿五年，則免征營業稅；未超過五年的，按房價的5.5%或5%繳納（具體比例可能因地區而異）。 土地增值稅也與房屋產權取得時間有關。如果房屋產權取得滿五年，則免征土地增值稅；未超過五年的，按房價的1%繳納。 所得稅的繳納也取決于房屋產權取得時間。如果房屋產權取得滿五年，則免征所得稅；未超過五年的，按房價的1%或房屋原值減去房屋現值差額的20%繳納。 此外，還需要繳納房屋交易手續費，按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔。房屋產權登記費為80元。房屋評估費按評估額的0.5%繳納。
138****4686 2024-09-04 15:20:05
直系親屬轉讓房屋的費用主要包括契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費、房屋產權登記費、房屋評估費等。房屋產權取得五年以上的，免征營業稅；房屋產權取得五年以上的，免征營業稅；房屋產權取得五年以上的，免征土地增值稅。
182****7071 2024-09-04 15:19:48
直系親屬轉讓房屋的費用主要包括契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費、房屋產權登記費、房屋評估費等。具體費用因房屋面積、購買時間、房屋類型等因素而異。 一般來說，契稅的繳納標準取決于房屋面積。首次購買90平方米以下房屋的，按1%繳納，90-140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納。贈與轉讓需要額外繳納3%的契稅，贈與雙方分別繳納5萬分之五的印花稅。 營業稅的繳納與房屋產權的取得時間有關。房屋產權取得五年以上的，免征營業稅；不超過五年的，按房價的5.5%或5%繳納(具體比例可能因地區而異)。 土地增值稅也與房屋產權取得時間有關。房屋產權取得五年以上的，免征土地增值稅；不超過五年的，按房價的1%繳納。 所得稅的繳納也取決于房屋產權的取得時間。房屋產權取得五年以上的，免征所得稅；不超過五年的，按房價的1%或房屋原值減去房屋現值差額的20%繳納。 此外，還需支付房屋交易費，按6元/平方米的建筑面積支付，雙方共同承擔。房屋產權登記費為80元。房屋評估費按評估金額的0.5%支付。

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