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交房后驗房怎么驗

189****9102 | 回答1次 | 2024-09-03 22:04:00

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185****9113 2024-09-03 22:18:35
交房后驗房是確保房屋質量符合標準的重要環節。驗房時，首先應檢查開發商提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等文件是否齊全有效。隨后，按照以下步驟進行驗房： 查看外觀：檢查建筑外墻、單元門、樓道等是否有損壞或瑕疵。 核對結構：確認房屋面積、戶型、結構是否與合同一致，檢查配套設置是否齊全。 檢查細節：細致檢查入戶門、內門、窗戶、墻面、地面、水電設施等是否完好，注意檢查空鼓、裂縫、起沙等質量問題。 功能測試：測試水電、煤氣、暖氣等設施是否能正常使用，進行衛生間蓄水試驗檢查防水情況。 記錄問題：對發現的問題進行詳細記錄，并要求開發商簽字確認，以便后續整改。 在驗房過程中，應堅持先驗房后簽字的原則，確保房屋質量無虞后再辦理相關手續。

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