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我想買一套建筑面積200平方米的房子。怎樣計算稅款？

130****3755 | 回答4次 | 2024-09-01 07:52:01

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132****6599 2024-09-01 08:04:07
法律分析：根據房屋實際面積，稅費標準如下：買方稅費：1、房地產交易費用：3元平方米。2、房屋登記費：550元。3、權證印花稅：5元本。4、印花稅：房屋產價0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣方稅費：1、房地產交易費：3元平方米。2、印花稅：0.05%的房價。還有一些增值稅，如下:土地增值稅:可以提供購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價格(每年加計5%)－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：根據實際情況征收（轉讓收入-房地產原值-合理費用）×核定征收20%為轉讓收入×7.5%×20%。營業稅及附加稅：可提供購房發票的，為(轉讓收入)－上手發票價)×5.5%。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3-5%。契稅適用稅率由省、自治區、直轄市人民政府按照本地區前款規定的實際情況確定，并報財政部、國家稅務總局備案。
156****4981 2024-09-01 08:00:47
法律分析：依據房屋實際面積，稅金規范如下所示：買家稅金：1、房地產業交易費用：3元平米。2、房屋評估費：550元本。3、所有權證合同印花稅：5元本。4、合同印花稅：房屋產價的0.05%。5、房產契稅：買賣價（或成交價）×3%。賣家稅金：1、房地產業交易費用：3元平米。2、合同印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些企業增值稅，交出金如下所示：土地增值稅：可以提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發價格（每一年加計5%）－相關稅費]×稅率速算公式。無法提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個稅：按實征繳為（轉讓收入-房產原值-相關費用）×20%，定額征收為轉讓收入×7.5%×20%。增值稅及附加稅稅率：可以提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發價格）×5.5%。法律規定：依據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規定：房產稅稅率為3—5%。房產契稅的稅率，由省級、自治州、縣級人民政府在前款規定的幅度內依照本地區的實際情況確定，并上報國家財政部和國稅總局辦理備案。
177****3710 2024-09-01 07:59:38
法律分析：根據房屋實際面積，稅費標準如下：買方稅費：1、房地產交易手續費：3元平方米。2、房屋登記費：550元本。3、權證印花稅：5元本。4、印花稅：房屋產價的0.05%。5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣方稅費：1、房地產交易手續費：3元平方米。2、印花稅：房屋產價的0.05%。還有一些增值稅，讓出金如下：土地增值稅：可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率速算公式。不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據實征收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條規定：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
139****4957 2024-09-01 07:57:44
2、住房登記費：550元本。5、契稅：交易價格(或評估價格)×3%。賣方稅費：1、房地產交易費用：3元平方米。賣方稅費：1、房地產交易費用：3元平方米。2、印花稅：房屋價格的005%。2、印花稅：房屋價格的005%。

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