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房屋買賣合同無(wú)效有哪些情形

145****5864 | 回答4次 | 2024-08-31 18:04:00

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199****5808 2024-08-31 18:18:35
房屋買賣合同無(wú)效有以下這些情形：1、賣房人不是房屋的所有勸人;2、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓;3、侵犯共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán);4、合同條款惡意串通國(guó)家利益;5、合同條款違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、違背公序良俗等。
145****6300 2024-08-31 18:15:47
房屋買賣合同無(wú)效有下面這些情況：1、賣房子并不是房屋中的所有勸人;2、房屋與土地分離出讓;3、侵害產(chǎn)權(quán)共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán);4、合同條款惡意串通國(guó)家主權(quán);5、合同條款違背法律行政法規(guī)的具體規(guī)定、違反公序良俗等。
135****4052 2024-08-31 18:15:16
房屋買賣合同無(wú)效的情況如下：1、賣房者并非房屋的全部勸人；3、侵犯共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；4、惡意串通國(guó)家利益的合同條款；5、合同條款違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反公序良俗等。
145****9340 2024-08-31 18:12:40
房屋銷售合同無(wú)效的情況如下：1、賣方并非房屋的全部勸說(shuō)；二、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓；三、侵犯共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；四、惡意串通國(guó)家利益的合同條款；五、合同條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違反公共秩序和良好習(xí)俗。

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9 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
10 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
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