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不滿意服務(wù)能不繳物業(yè)費(fèi)嗎

137****8560 | 回答4次 | 2024-08-31 16:40:00

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138****8143 2024-08-31 16:54:33
如果物業(yè)管理公司的行為不違反合同約定,業(yè)主仍不得拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。但如果與物業(yè)管理公司書面約定,服務(wù)質(zhì)量不符合要求,業(yè)主可以拒絕支付管理費(fèi)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選擇的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同。
135****1902 2024-08-31 16:47:55
假如物業(yè)服務(wù)公司的舉動(dòng)算不上違反合同約定的,業(yè)主仍不可拒交物業(yè)管理費(fèi)用。那如果與物業(yè)服務(wù)公司做了書面形式約定的,服務(wù)水平卻不符合規(guī)定,業(yè)主能夠拒交管理費(fèi)用。法律規(guī)定:《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主聯(lián)合會(huì)應(yīng)該和業(yè)主交流會(huì)聘用的物業(yè)服務(wù)公司訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同需對(duì)物業(yè)管理服務(wù)事宜、服務(wù)水平、服務(wù)費(fèi)、雙方的權(quán)利義務(wù)、住宅專項(xiàng)維修資金的管理和應(yīng)用、物業(yè)管理用房、合同期、合同違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第六十五條違背物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,業(yè)主聯(lián)合會(huì)理應(yīng)并督促時(shí)限交納;貸款逾期仍未交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠向人民法院起訴。
185****7178 2024-08-31 16:47:36
物業(yè)管理公司的行為不違反合同規(guī)定的,業(yè)主仍不得拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。但是,如果與物業(yè)管理公司達(dá)成書面協(xié)議,服務(wù)質(zhì)量不符合要求,業(yè)主可以拒絕支付管理費(fèi)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金管理使用、物業(yè)管理房屋、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。第六十五條業(yè)主逾期不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期支付;逾期不支付的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
133****4912 2024-08-31 16:44:39
如果物業(yè)管理公司的行為不算違反合同約定的,業(yè)主仍不得拒交物業(yè)管理費(fèi)。但如果與物業(yè)管理公司做過書面約定的,服務(wù)質(zhì)量卻不合要求,業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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