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房產(chǎn)贈與稅是多少

156****9941 | 回答4次 | 2024-08-29 07:28:01

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177****6136 2024-08-29 07:43:29
第一，房產(chǎn)贈與稅是多少？、直系親屬之間的贈與:雙方只需繳納3%的契稅和萬分之五的印花稅。二、如何辦理房地產(chǎn)贈與稅減免手續(xù)，納稅人在辦理免費贈與稅減免手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人免費贈與房地產(chǎn)登記表》并作出免費贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理免費贈與稅減免手續(xù)。
156****8885 2024-08-29 07:41:26
1.房地產(chǎn)贈與稅是多少？1.、直系親屬之間的贈與：只需繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬之間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個人所得稅贈與收入20%。房地產(chǎn)不足五年的，按房地產(chǎn)全額征收5%的營業(yè)稅，普通住宅五年免征營業(yè)稅，非普通住宅五年按差額征收5%的營業(yè)稅，增值但不符合免稅條件的0.5%。2、如何辦理房地產(chǎn)贈與稅的減免手續(xù)？納稅人在辦理免費贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人免費贈與房地產(chǎn)登記表》，并作出免費贈與聲明。稅務(wù)機關(guān)經(jīng)批準后，方可辦理免費贈與減免稅手續(xù)。為防止買賣雙方使用虛假贈與，逃避贈與環(huán)節(jié)和營業(yè)稅，免費贈與行為分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與）和其他免費贈與行為，以及如何確定這兩種免費贈與購買時間問題。對于個人免費贈與房地產(chǎn)，稅務(wù)機關(guān)將對受贈人全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅憑證上加蓋“個人免費贈與”印章。
130****6527 2024-08-29 07:40:41
一、房地產(chǎn)贈與稅多少錢1、直系血親之間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬之間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個人所得稅贈與所獲得的20%，房地產(chǎn)不滿意五年的依照房地產(chǎn)的全額征繳5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住房免交營業(yè)稅，滿五年的非普通住房依照差額征收5%的營業(yè)稅，有升值但是不合乎免稅條件的0.5%。二、房地產(chǎn)贈與稅怎么辦理減少辦理手續(xù)納稅人申請辦理無償贈與增值稅免稅手續(xù)時，需要提供證明材料，填寫《本人無償贈與房產(chǎn)申請表》并做出無償贈與申明，稅務(wù)局審核同意后才能辦理無償贈與增值稅免稅辦理手續(xù)。為避免房產(chǎn)買賣彼此運用假贈與個人行為，偷逃稅贈與環(huán)節(jié)和將贈送房子對外開放流通環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與個人行為劃分為一般贈與個人行為(包含傳承、遺書、離異、撫養(yǎng)關(guān)聯(lián)、直系血親贈與)和其它無償贈與個人行為兩大類，并且對怎么確定用這兩大類無償贈與形式獲取住房買房時間的問題加以區(qū)分。對個人無償贈與房產(chǎn)個人行為，稅務(wù)局對受贈人將全額的征繳契稅，并且在納稅人契稅和印花稅完稅證明上注明“本人無償贈與”圖章。
132****8402 2024-08-29 07:33:24
一、房產(chǎn)贈與稅是多少1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。2、非直系親屬間的贈與:契稅3%，印花稅雙方各萬分之五，個稅贈與所得的20%，房產(chǎn)不滿五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅，有增值但不符合免稅條件的0.5%。二、房產(chǎn)贈與稅如何辦理減免手續(xù)納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填報《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅，將無償贈與行為區(qū)分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區(qū)分。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

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