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農(nóng)村土地承包合同可以買賣嗎

135****8636 | 回答4次 | 2024-08-27 17:28:01

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131****6953 2024-08-27 17:42:53
農(nóng)村土地承包不能由承包戶自身交易。假如承包戶要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)過發(fā)包方(一般是村民委員會)允許。但是，這類承包土地一般是不允許拿來出賣的。但承包戶可以采用轉(zhuǎn)包的方式轉(zhuǎn)包給其他人，這類方法就是不用發(fā)包方允許，但租期和相應(yīng)管理權(quán)限不得超過承包戶自己和發(fā)包方簽署的承包協(xié)議。如果承包戶堅持要去出賣得話，就是在侵害農(nóng)村集體利益。
138****8951 2024-08-27 17:40:44
農(nóng)村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會)同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過承包戶自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。要是承包戶執(zhí)意要去出賣的話，那就是在侵犯農(nóng)村集體的利益。
137****2445 2024-08-27 17:38:11
承包商不得自行出售農(nóng)村土地。承包人轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包人(一般為村委會)同意。但是，這種承包地一般不允許出售。但承包商可以以分包的形式分包給他人，不經(jīng)發(fā)包人同意，但合同期限和相應(yīng)權(quán)限不得超過承包人與發(fā)包人簽訂的合同。如果承包商堅持出售，將侵犯農(nóng)村集體的利益。
139****6665 2024-08-27 17:37:52
農(nóng)村土地不能由承包商自己買賣。如果承包商想轉(zhuǎn)讓土地，必須經(jīng)發(fā)包人(通常是村委會)同意。但是，這種承包地一般是不允許出售的。但是，承包商可以以分包的形式將其分包給他人。這種方式不需要發(fā)包人的同意，但承包期限和相應(yīng)權(quán)限不得超過承包人與發(fā)包人簽訂的承包合同。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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