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收房怎樣驗房

189****3212 | 回答1次 | 2024-08-26 07:04:00

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130****9473 2024-08-26 07:11:53
1、領取相關文件：向開發商領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，并仔細閱讀和了解其中的內容。 2、查看《建筑工程竣工備案表》：特別注意查看該表的每一項是否有主管部門的備案，這是確保房屋質量的重要環節。 3、綜合驗收：對新房進行全面的驗收，包括入戶門、玄關、書房、廚房、陽臺、餐廳、客廳等各個區域。檢查門扇、墻面、地面、天花板、電路、水管、排水設施等是否存在問題。 4、記錄問題并質詢：將驗房過程中發現的問題詳細記錄下來，并向開發商提出質詢。雙方應協商解決方案，并達成書面協議，確保問題得到妥善解決。 5、面積確認與費用結算：根據開發商出具的《實測面積測繪報告》，確認房屋面積誤差，并據此結算剩余房款、各項費用以及可能的延期交房違約金。 6、領取鑰匙與簽署文件：在確認房屋無誤并解決所有問題后，領取新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙收到書》。 7、與物業公司辦理相關手續：與物業公司簽署物業協議，交納物業費，并索要發票或蓋章確認的收據。

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