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房屋買賣稅費由誰承擔？

132****9547 | 回答2次 | 2024-08-25 11:46:01

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138****8406 2024-08-25 12:00:41
契稅:一般由買方承擔。住宅標準按房價的3%或15%或1%支付。每套支付的具體比例應根據國家相關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否是第一次購房等因素確定。目前，國家對房地產銷售的營業稅征收標準為銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育附加費和地方教育附加費，一般為銷售額的56%。
189****1812 2024-08-25 11:59:28
契稅：一般由買方承擔，住宅類標準按房價的3%或1.5%或1%繳納，每套交納的具體比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定；一般情況下，一次購房90平米以下的按1%收取，90平米-144平米的按1.5%收取，144以上平米的按3%收取，二次購房的都是3%，不分面積。2、營業稅：營業稅一般由賣方承擔，個人購買滿2年以上的住房，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是按照銷售額的5%，加上城市建設維護費、教育附加、地方教育附加，一般是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般由賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住滿五年以上沒有此稅，可是這套房子如果不是他唯一的一套房產，則此稅要交納。

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