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房齡多少年可以免交契稅

130****8084 | 回答3次 | 2024-08-24 12:46:00

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136****9302 2024-08-24 12:58:09
1、普宅首套享有首套契稅優惠。本人初次購買普通住房的契稅為1.5%，而對個人初次購買90平米以下的普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或是是是非非普宅才需要繳納契稅3%，而別墅和普通住宅，含鋪面、辦公樓宇、停車庫類按4%征繳。留意：兩個或兩個以上本人一同購買90平米以下的普通住房，其中一人的多人已經有購房記錄的，該套房子的一致購買平均不適合初次購買普通住房的契稅優惠現行政策。另外還有一些契稅能夠減免：2、拆遷戶享有契稅減免優惠契稅抵扣優惠適用于拆遷戶，對被拆遷戶因動遷再次購買住房，對買房成交價中等同于拆遷補償款的那一部分免稅契稅，成交價超出拆遷補償款的，對超過部分征繳契稅。因此拆遷戶申請減免契稅，凡減免稅證實資料完整、規范化的，可實行征繳對話框審批、及時申請辦理。兩種情況能夠進行契稅減免，那樣還有一些狀況是完全可以免除契稅的，比如：3、離婚分割其實就是產析能免契稅夫婦一共有房子屬一同夫妻共有財產。因離婚財產分割而將該一共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權利的變化而非現行標準契稅政策要求繳稅的房屋所有權遷移個人行為。4、夫妻之間房產更名時，契稅都是減免的夫妻間的房子、土地所有權加名減名換句或調整一共有金額的，均享有免稅契稅優惠。5、遺囑執行人(包含另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆)繼承土地、房產權屬，不征收契稅。
156****4535 2024-08-24 12:57:23
1、普宅首套房可享受首套房契稅優惠。個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，而個人首次購買90平方米以下的普通住房的契稅稅率為1%，第二套房或非普通住房的契稅稅率為3%，而別墅和非住宅的契稅稅率為4%，包括商店、辦公樓和車庫。注：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米以下普通住房，其中一個或一個以上有購房記錄的，共同購房人不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。此外，還有一些契稅可以減免:2、拆遷戶可享受契稅減免優惠契稅減免優惠。被拆遷人因拆遷重新購房的，購房成交價格中相當于拆遷補償的部分免征契稅。交易價格超過拆遷補償的，對超過部分征收契稅。因此，拆遷戶申報減免契稅。減免稅證明材料齊全規范的，可以在征收窗口進行審核，并立即辦理。這兩種情況可以減免契稅，所以有些情況可以直接免除契稅，比如:3、離婚分割，即產析可免稅夫妻共有房屋屬于共同財產。將原共有房屋產權歸屬于夫妻財產分割的一方，是房地產共有權的變更，而不是現行契稅政策規定的房屋產權轉讓行為。4、夫妻房地產變更名稱時，契稅也是夫妻之間的房屋、土地所有權加名、變更共同份額的，享受契稅免稅優惠。5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋所有權，不征收契稅。
137****4555 2024-08-24 12:56:32
1、普宅首套房可享首套房契稅優惠。個人首次購買普通住房的契稅為1.5%，而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，二套房或者是非普宅才需繳納契稅3%，而別墅和非住宅，含商鋪、寫字樓宇、車庫類按4%征收。注意：兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。除此之外還有一些契稅可以減免：2、拆遷戶可享契稅減免優惠契稅抵減優惠針對于拆遷戶，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。所以拆遷戶申報減免契稅，凡減免稅證明資料齊全、規范的，可實行征收窗口審核、即時辦理。這兩種情況可以進行契稅減免，那么還有一些情況是可以直接免去契稅的，例如：3、離婚分割也就是產析可免契稅夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。4、夫妻間房產更名時，契稅也是減免的夫妻之間的房屋、土地權屬加名減名換名或變更共有份額的，均享受免征契稅優惠。5、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

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