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簽了購房合同違約，處理方式如下： 1、與對方進行協(xié)商。通過協(xié)商能減少一些違約金損失，但這種方式需要雙方在協(xié)商前做好準(zhǔn)備，尤其是收集相關(guān)資料證明自己的觀點。 2、采取適當(dāng)?shù)姆绞教幚怼Ｈ绻p方協(xié)商不成，可以采取一些適當(dāng)?shù)姆绞絹硗咨铺幚恚热缤对V、舉報、媒體曝光等。 3、請求調(diào)解或仲裁。如果開發(fā)商違反購房合同，通過消費者協(xié)會進行調(diào)解。若調(diào)解不成功，可以選擇向提訟，并可以根據(jù)對方的違約情況提出仲裁或訴訟請求。 4、直接向提起訴訟。這是處理違約問題的另一種途徑。通過向人民法院起訴并采取強制措施，可以解決問題。具體采取哪種方式需要根據(jù)實際情況判斷，并盡可能掌握相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、對方違約的證據(jù)等。無論采取哪種方式，都需要注意訴訟或仲裁時間限制。如有更多相關(guān)問題，可以咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師。

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