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開發商延期交房，業主可獲的賠償多少

137****9205 | 回答4次 | 2024-08-21 07:04:00

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199****3844 2024-08-21 07:20:29
首先，開發商違約交房是違約的，需要承擔違約責任。當事人可以同意一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以同意違約造成的損失賠償金的計算方法。人民法院或仲裁機構可以根據當事人的要求，適當減少約定的違約金過高造成的損失。
136****6243 2024-08-21 07:17:17
首先，開發商違約交付屬于違約，需要承擔違約責任。當事人可以約定一方應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。如果當事人延遲履行約定的違約金，違約方在支付違約金后也應履行債務。至于業主可以得到多少賠償，這取決于合同中是否有關于延遲履行約定違約金的內容，并按照約定達成一致。若無約定，可根據買受人實際遭受的損失進行賠償。當然，情況不同，賠償金額也不同。
130****9455 2024-08-21 07:10:17
首先，開發商違約交房屬于違約，需要承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。至于業主可獲得多少賠付，需看合同中是否有關于遲延履行約定違約金的內容，有約定按約定。如果沒有約定，可以按照買房人實際所遭受的損失進行賠償。當然，情況不同，賠付金額也不同。
135****5877 2024-08-21 07:09:54
最先，房地產商違約拿房歸屬于違約，要承擔違約義務。當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就訴訟時效履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應該履行負債。對于小區業主可得到是多少賠償，需看合同中是否有有關訴訟時效履行約定違約金內容，有約定按約定。要是沒有約定，可以按購房者具體所遭受的損失進行賠付。自然，情況不一樣，賠付金額也不盡相同。

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