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簽訂購房合同并不意味著必須立即貸款。購房合同是購房者在購買房屋時與開發商簽訂的正式法律文件，規定了購房者購買房屋的基本情況和價格等。而貸款則是購房者通過向銀行申請，獲得一定金額的貸款來支付購房款的方式。通常情況下，購房者在簽訂購房合同后，可以選擇一次性付清房款，也可以選擇通過貸款支付剩余房款。如果選擇貸款，則需要準備相關材料，并與銀行簽訂貸款合同，進行貸款審批和放款等流程。是否需要立即貸款，取決于購房者的經濟狀況和還款能力等因素。通常情況下，銀行在審批貸款時會對購房者的信用記錄、收入情況、負債情況等因素進行評估，如果購房者符合銀行貸款條件，可以向銀行申請貸款，并在獲得審批結果后再與開發商協商具體的支付方式。總之，簽訂購房合同后是否立即貸款需要根據具體情況而定，購房者需要綜合考慮自己的經濟狀況和還款能力等因素，并與開發商協商確定支付方式。

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