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契稅的計稅依據是：國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣以成交價格為計稅依據；土地使用權贈與、房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權交換、房屋交換以價格差額為計稅依據。【溫馨提示】遇到法律問題，建議盡快找專業律師咨詢，華律網作為您身邊的法律服務平臺，凝聚高效率、服務評價好的專業律師團隊，直接在線咨詢我們，省時省心!【延伸知識】以下情形會免征或減征契稅：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征;2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征;3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征;4、財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

1	廣州恒大悅府位于灣區空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產業集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規劃中）交匯的花城街站，瞬達天河，互聯灣區，構建灣區生活圈。
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