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房子驗收的流程如下：1. 檢查房屋有無裂縫。主要是檢查與房屋有關的墻面、地面或天花板是否有裂縫。2. 檢查空鼓問題。用小錘子輕輕敲打地面或墻面，檢查是否存在空鼓。3. 檢查各類管道安裝情況。主要是檢查排水管道、給水管道等安裝是否緊密。4. 檢查保溫材料。檢查房屋的保溫效果，主要是檢查保溫墻的平整度。5. 檢查門窗部件是否完整，門窗開關是否順暢，有無異響。6. 檢查室內電燈、電線等電氣配件是否完整。7. 核對面積、合同與現實是否一致。觀察售房合同附圖與現實是否一致，結構是否與原設計圖相符。8. 做好驗收筆記并索要相關單據。驗收完畢后，要提供給物業的相關單據，包括購房發票、面積實測表等。驗收房屋時需要注意的事項有：1. 仔細核對合同上的數據，檢查房屋的實際面積與合同是否一致，包括客廳、主臥室、次臥室、衛生間、廚房等的尺寸。2. 檢查門窗是否能正常開關，陽臺是否安裝牢固，有無滲漏問題等。3. 檢查水電路改造工程的施工質量，檢查室內的電線走向和分布情況，要注意是否安全合理。4. 檢查衛生間內上下水管道有無滲漏問題，這是最容易出現的問題，可以帶上水管檢查設備進行檢測。5. 檢查衛生間地面是否平整，避免積水等問題。6. 不要忽視驗收細節問題，如房屋周圍環境、噪音問題、采光問題等。7. 如果有問題，及時告知開發商或物業，并在驗房單上注明。以上就是房子驗收的流程和注意事項，希望能對您有所幫助！

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
2	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
3	收費標準為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
7	時代印記小學
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區科學城板塊

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房子驗收流程及注意事項

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