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動遷房二次交易營業稅要繳納多少

138****5703 | 回答4次 | 2024-08-13 19:28:02

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149****1283 2024-08-13 19:40:46
由于其安置對象是特定的搬遷戶，這類房屋的買賣不僅受到法律法規的規范，還受到地方政府相關地方政策的約束。2、搬遷協議滿3年，大產權證(開發商的)滿3年，即使小產權證不滿3年，也可以上市交易。此外，如何將房屋的小產權證滿5年，是唯一的房屋，免征個人所得稅，否則需繳納房屋1%的個人所得稅。
137****6206 2024-08-13 19:37:56
動遷房初次交易是可免增值稅,但是已經過一次交易交易了，房產證上都并不是動遷房了，二次交易滿五年可以免增值稅。動遷房交易過戶標準有兩種，二選一，達到其中一點就行了：1、業主產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商)滿3年,即便小產證不滿意3年還可以發售交易，此外，怎樣房子的小產證滿5年而且是唯一一套住房，免征個稅，不然需繳納房子1%個稅的。動遷房就是動遷安置房。所說動遷安置房是指因城市規劃建設、土地規劃等因素開展動遷，而安置給被拆遷戶或承租方定居應用的房子。由于其安置目標是特定拆遷安置戶，此類房子的交易除受國家法律、政策法規規范和標準以外，也會受到地方政府有關的政府政策管束。因此和一般的商住樓交易有很大不同。
131****2927 2024-08-13 19:37:12
動遷房首次交易是可以免營業稅,但已經過一次買賣交易了，產證上也不是動遷房了，二次交易滿五年不用交營業稅。動遷房交易過戶的條件有兩個，二選一，滿足其中一點就可以了：1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年,即使小產證不滿3年也可以上市交易，另外，如何房子的小產證滿5年且是唯一一套住房，免征個人所得稅，否則需要繳納房子1%的個人所得稅。動遷房即是拆遷安置房。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
139****7803 2024-08-13 19:35:52
搬遷房屋的第一筆交易可以免征營業稅，但已經進行了一筆交易，產權證書不是搬遷房屋，第二筆交易五年不需要繳納營業稅。移動房屋交易轉讓有兩個條件，二選一，滿足其中一點：1、業主產證滿3年(即小產證滿3年)。2、搬遷協議滿3年，大產證(開發商)滿3年，即使小產證不滿3年，也可以上市交易。此外，如何將房屋小產證滿5年，是唯一的房屋，免征個人所得稅，否則需繳納房屋1%的個人所得稅。搬遷房屋是拆遷安置房。所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因安置給被拆遷人或承租人的房屋。由于其安置對象是特定的搬遷安置家庭，這類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范，而且受到當地政府相關地方政策的約束。因此，它與普通商品房交易大不相同。

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