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補交契稅對購房時間有沒有影響

185****2911 | 回答4次 | 2024-08-12 07:46:00

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136****7944 2024-08-12 08:00:51
依據《中華共和國契稅暫行規定》第九條 納稅人理應納稅時間產生之日起10日內，向土地資源、房屋所在地的契稅征繳行政機關辦理稅務申報，并且在契稅征繳行政機關核定時間內繳納稅費。第十一條 納稅人應當持契稅完稅證明和其它所規定的文件資料，依法對土地管理部門、房產管理部門辦理相關土地資源、房子的所有權變動登記手續。納稅人未出示契稅完稅證明的，土地管理部門、房產管理部門不予以辦理相關土地資源、房子的所有權變動登記手續。契稅不繳就不可以辦理房產證，不可以辦理房產證該住宅也會有很多限定，例如不可以給孩子上戶口，不可以售賣。并且將來再度出售時要以房產證日期進行計算是否購買滿五年，是不是滿五年稅賦差別很大。因此建議還是盡早交納契稅辦理房產證。
156****7416 2024-08-12 07:57:34
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。第十一條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。
186****9587 2024-08-12 07:50:07
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條，納稅人應當在納稅義務發生之日起10日內向土地和房屋所在地契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。第十一條納稅人應當依法向土地管理部門和房地產管理部門辦理土地和房屋所有權變更登記手續，并持契稅完稅憑證等規定的文件材料。
149****1464 2024-08-12 07:50:00
《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅，并在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。第十一條 納稅人應當依法向土地管理部門、房地產管理部門辦理土地、房屋所有權變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房地產管理部門不辦理土地、房屋所有權變更登記手續。契稅不交就不能辦房產證，不能辦房產證就會有很多限制，比如不能辦戶口，不能賣。而且以后再賣的時候，是根據產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年的稅負差別很大。因此，建議盡快繳納契稅申請產證。

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1 1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3 房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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