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湛江貸款買房契稅是多少

156****3108 | 回答4次 | 2024-08-11 08:22:01

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199****1905 2024-08-11 08:31:37
第一套房貸買房契稅:(1)根據(jù)第一套房契稅政策，購買的普通商品房面積在90平方米以下，包括90平方米的，貸款買房契稅按1%執(zhí)行；如果第二套房面積超過90平方米，契稅將按15%的稅率征收。
177****2624 2024-08-11 08:30:34
1.首套房借款買房契稅:(1)按照相關(guān)規(guī)定首套房的契稅政策，所購買的一般商品房戶型面積在90平方米以下包括90平方米，借款買房契稅依照1%實(shí)行；(2)首套房戶型面積在90平米到144平方米包括144平方米，首套房選購稅率遞減征收，其實(shí)就是實(shí)際繳納稅率為2%；(3)首套房所買住房戶型面積在144平方米以上的，首套房房產(chǎn)契稅稅率依照4%征收。2.二套房貸款買房契稅:按照政策規(guī)范，二套房房子面積為90平米及以下，依照 1%的稅率降低來征收房產(chǎn)契稅；二套房面積為90平方米以上的，依照1.5%的稅率征收來降低房產(chǎn)契稅。
149****7603 2024-08-11 08:27:49
1.首套房貸款買房契稅:(1)根據(jù)規(guī)定首套房的契稅政策，所購買的普通商品住宅戶型面積在90平方米以下包含90平方米的，貸款買房契稅按照1%執(zhí)行；(2)首套房戶型面積在90平方米到144平方米包含144平方米的，首套房購買稅率減半征收，也就是實(shí)際繳納稅率為2%；(3)首套房所購住宅戶型面積在144平方米以上的，首套房契稅稅率按照4%征收。2.二套房貸款買房契稅:根據(jù)新政規(guī)定，二套房房屋面積為90平方米及以下的，按照 1%的稅率減少來征收契稅；二套房面積為90平方米以上的，按照1.5%的稅率征收來減少契稅。
185****1887 2024-08-11 08:24:30
1.第一套房貸款購房契稅:(1)根據(jù)第一套房的契稅政策，購買的普通商品房面積在90平方米以下，包括90平方米的，貸款購房契稅按1%執(zhí)行；(2)第一套房面積在90平方米到144平方米，第一套房購房稅率減半征收；也就是說，實(shí)際繳納稅率為2%；(3)第一套房購買的房屋面積超過144平方米的，第一套房契稅稅率按4%征收。二套房貸款買房契稅：根據(jù)新政規(guī)定，二套房面積在90平方米以下的，按照新政規(guī)定， 減少1%的稅率征收契稅；第二套房面積超過90平方米的，按1.5%的稅率征收契稅。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會峯范挺好的
7 玖玥這個樓盤挺不錯的
8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個商場，基本可滿足日常購物需求。
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10 當(dāng)前，高鐵茗苑價格為13500.00元/平方米。
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