久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 民法典個(gè)人房產(chǎn)買賣需繳納哪些

民法典個(gè)人房產(chǎn)買賣需繳納哪些

135****8928 | 回答4次 | 2024-08-11 06:52:01

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
145****1750 2024-08-11 07:05:14
本人房屋交易要繳納什么稅金，標(biāo)準(zhǔn)是買方或是賣方來(lái)定，賣方必須繳納印花稅、本人所得稅，而買方必須交契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條 本規(guī)定所指遷移土地資源、房屋所有權(quán)就是指以下個(gè)人行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包含售賣、贈(zèng)予和交換;(三)房屋交易;(四)房屋贈(zèng)予;(五)房屋互換。前述第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包含農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。《印花稅暫行條例》第二條 以下憑據(jù)為應(yīng)納稅證明：(一)銷貨、加工承攬、基本建設(shè)建筑工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨運(yùn)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)物流存放、貸款、財(cái)險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同類型的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)遷移書據(jù);(三)運(yùn)營(yíng)帳本;(四)支配權(quán)、許可證書照;(五)經(jīng)國(guó)家財(cái)政部明確繳稅的許多憑據(jù)。《中國(guó)本人所得稅收法律》第二條 下列各項(xiàng)本人所得，應(yīng)當(dāng)繳納本人所得稅：(一)薪水、薪酬所得;(二)勞務(wù)報(bào)酬所得所得;(三)稿費(fèi)所得;(四)特許權(quán)所得;(五)運(yùn)營(yíng)所得;(六)貸款利息、股利分配、收益所得;(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)不經(jīng)意所得。居民企業(yè)獲得前述第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合性所得)，按自然年度分類匯總本人所得稅;非居民個(gè)人獲得前述第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或按次分項(xiàng)目測(cè)算本人所得稅。經(jīng)營(yíng)者獲得前述第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照法律要求分別計(jì)算本人所得稅。【有關(guān)延展】問(wèn)：二手房屋買賣過(guò)戶步驟是什么?答：1、信息內(nèi)容核查。買賣雙方創(chuàng)建信息內(nèi)容溝通的方式，買方掌握房屋總體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)情況，規(guī)定賣方給予合法合規(guī)有效證件，包含房屋使用權(quán)資格證書、身份證證件以及其它有效證件。2、簽署合同。賣方帶來(lái)了房屋的合法有效證件，買方能夠繳納定金(繳納定金并不是房產(chǎn)買賣的必走程序流程)，買賣雙方簽署房屋買賣協(xié)議(亦稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋位于部位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)、房屋交付時(shí)間、房屋交貨、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，正式簽署最少一式三份的房屋買賣協(xié)議。3、過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理單位提交申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門明確提出申請(qǐng)手續(xù)后，主管部門要檢查有關(guān)證件，核查產(chǎn)權(quán)，凡符合企業(yè)上市條件的房屋準(zhǔn)許辦理過(guò)戶，對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)又沒(méi)有得到別的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)共有人書面確認(rèn)的現(xiàn)象回絕申請(qǐng)辦理，嚴(yán)禁掛牌交易。4、立契。房地產(chǎn)有關(guān)部門依據(jù)買賣房屋的產(chǎn)權(quán)情況或購(gòu)買目標(biāo)，按買賣單位事前設(shè)置的審批權(quán)逐步申請(qǐng)審批同意后，買賣雙方才能申請(qǐng)立契辦理手續(xù)。5、繳納稅款。稅費(fèi)的組成較為復(fù)雜，應(yīng)該根據(jù)買賣房屋的特性來(lái)定。例如房改售房、危房改造拆遷房、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房與其他商品房稅金組成是不一樣的。6、申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)遷移過(guò)戶。買賣雙方在房地產(chǎn)交易管理單位辦完產(chǎn)權(quán)工商變更后，買賣原材料移交到頒證單位，買方憑領(lǐng)到房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證通知書到頒證單位領(lǐng)取一個(gè)新的產(chǎn)權(quán)證。7、產(chǎn)權(quán)備案變動(dòng)，放貸。對(duì)貸款的購(gòu)房人而言在和賣方簽署完房屋買賣協(xié)議后通過(guò)買賣雙方一同到借款銀行辦貸款辦理手續(xù)，銀行審批買方的資信評(píng)估，對(duì)彼此欲買賣交易房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)，來(lái)確認(rèn)買方的貸款額，隨后準(zhǔn)許買方貸款，待彼此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)備案變動(dòng)，買方領(lǐng)到房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，銀行會(huì)借款一次性派發(fā)。8、物業(yè)交割。買方領(lǐng)到房屋不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、結(jié)清全部購(gòu)房款，賣方交貨房屋并還清全部物業(yè)管理費(fèi)后雙方的二手房屋買賣協(xié)議所有履行完畢。
135****4754 2024-08-11 07:03:26
個(gè)人房屋買賣要繳納哪些稅費(fèi)，依據(jù)是買方還是賣方而定，賣方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅，而買方需要繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證：(一)購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(三)營(yíng)業(yè)帳簿;(四)權(quán)利、許可證照;(五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;(五)經(jīng)營(yíng)所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。【相關(guān)延伸】問(wèn)：二手房屋買賣過(guò)戶流程是什么?答：1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、產(chǎn)權(quán)登記變更，發(fā)放貸款。對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、物業(yè)交割。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
185****6983 2024-08-11 07:02:11
買賣個(gè)人房屋需要繳納哪些稅費(fèi)取決于買賣雙方。賣方需要繳納印花稅和個(gè)人所得稅，而買方需要繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條 本條例所稱土地轉(zhuǎn)讓和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指下列行為：（1）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括銷售、贈(zèng)與和交換；（3）房屋銷售；（4）房屋贈(zèng)與；（5）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條印花稅暫行條例 以下憑證為應(yīng)納稅憑證：（1）購(gòu)銷、加工承包、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、貸款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或合同性質(zhì)；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；（3）營(yíng)業(yè)賬簿；（4）權(quán)利、許可證；（5）財(cái)政部確定的其他稅務(wù)憑證。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列個(gè)人所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅：（1）工資、工資收入；（2）勞動(dòng)報(bào)酬收入；（3）報(bào)酬收入；（4）特許權(quán)使用費(fèi)收入；（5）營(yíng)業(yè)收入；（6）利息、股息、股息收入；（7）財(cái)產(chǎn)租賃收入；（8）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入；（9）意外收入。居民個(gè)人取得前款第一至第四項(xiàng)所得（以下簡(jiǎn)稱綜合所得）的，按納稅年度計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一至第四項(xiàng)所得，按月或次計(jì)算個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅按照本法規(guī)定計(jì)算，納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得。【相關(guān)延伸】問(wèn):二手房買賣過(guò)戶流程是什么？答：1、信息核對(duì)。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等合法文件。2、簽訂合同。賣方提供房屋合法證明，買方可支付購(gòu)房押金（購(gòu)房押金不是商品房銷售的必要程序），買賣雙方簽訂房屋銷售合同（或房屋銷售合同）。買賣雙方就房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)處理達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂至少一式三份房屋銷售合同。3、辦理過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)程序后，管理部門應(yīng)檢查相關(guān)文件，審查產(chǎn)權(quán)，允許符合上市條件的房屋辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，拒絕申請(qǐng)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，禁止上市交易。4、立契。根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，房地產(chǎn)相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照交易部門設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審批，交易雙方可以辦理契約手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要看房屋交易的性質(zhì)。例如，房改房、危改房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成不同。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料移交發(fā)證部門，買方憑房屋所有權(quán)證書通知書向發(fā)證部門申請(qǐng)新的產(chǎn)權(quán)證書。7、變更產(chǎn)權(quán)登記，發(fā)放貸款。對(duì)于貸款買方與賣方簽訂房屋銷售合同后，買方和賣方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方信用，評(píng)估雙方想要交易的房屋，確定買方貸款金額，然后批準(zhǔn)買方貸款，雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，買方收到房屋所有權(quán)證書，銀行一次性發(fā)放貸款。8、物業(yè)交割。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，支付全部房款，賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方二手房買賣合同全部履行。
145****6397 2024-08-11 06:59:35
買賣個(gè)人房屋需要繳納哪些稅費(fèi)取決于買賣雙方。賣方需要繳納印花稅和個(gè)人所得稅，買方需要繳納契稅。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓和房屋所有權(quán)是指以下行為:(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

深圳購(gòu)房交流67群（419）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有352人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 1、有房無(wú)貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來(lái)可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無(wú)抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
5 雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
6 金地商置都會(huì)峯范挺好的
7 玖玥這個(gè)樓盤挺不錯(cuò)的
8 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿足日常購(gòu)物需求。
9 樓盤周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。
10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
主站蜘蛛池模板： 延长县| 吐鲁番市| 永城市| 沾益县| 秀山| 贵德县| 浦江县| 惠州市| 娄烦县| 哈尔滨市| 定州市| 台北市| 内江市| 辽中县| 中西区| 通化市| 晴隆县| 马山县| 鄂伦春自治旗| 石家庄市| 元朗区| 藁城市| 冷水江市| 尉犁县| 沾化县| 宁南县| 北川| 聂荣县| 佛学| 静海县| 渭南市| 突泉县| 二连浩特市| 视频| 铁力市| 托克逊县| 拉孜县| 东阳市| 古浪县| 鄄城县| 大名县|