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商品房驗房是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，以下是一段簡述的驗房步驟： 1、查看相關證書：首先確認開發(fā)商是否提供了《建筑工程質量認定書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》等必要文件，以及《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，確保房屋合法且質量有保證。 2、測量面積與核對戶型：檢查房屋實際面積是否與合同一致，誤差應在合理范圍內（一般不超過3%），并核對戶型結構是否與圖紙相符。 3、檢查房屋質量：查看墻面、地面和頂面是否有裂縫，特別是與墻角呈45°斜角開裂的情況需特別注意；檢查門窗安裝是否牢固，開關是否順暢；觀察陽臺、衛(wèi)生間等區(qū)域是否有滲水現(xiàn)象。 4、測試水電等設施：檢查水電表讀數(shù)，確保電路、水路暢通無阻，開關、插座位置合理且使用正常；測試煤氣、熱水器等設備的開關是否安全有效。 5、驗收公共區(qū)域與配套設施：確認小區(qū)綠化、道路、停車場等公共區(qū)域及配套設施是否按規(guī)劃建成并達到使用條件。 6、記錄問題并協(xié)商整改：如發(fā)現(xiàn)問題，應及時記錄并與開發(fā)商協(xié)商解決，必要時可要求整改并重新驗收。通過以上步驟，可以較為全面地了解商品房的質量狀況，確保購房者的合法權益得到保障。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
2	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
3	收費標準為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術產業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內規(guī)劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優(yōu)質教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業(yè)集群。
7	時代印記小學
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區(qū)科學城板塊

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商品房怎樣驗房

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