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國家稅務總局現階段下達《關于進一步加強房地產業本人無償贈與不動產稅務管理有關問題的通知》，對無償贈與個人行為、將受贈住房對外銷售及其贈與個人行為后面管理方法三個方面提升稅收管理。國家稅務總局規定，納稅人申請辦理無償贈與增值稅免稅手續時，需要提供證明材料，錄入《本人無償贈與不動產申請表》并做出無償贈與申明，稅務局審核同意后才能辦理無償贈與增值稅免稅辦理手續。為避免房產買賣彼此運用假贈與個人行為，偷逃稅贈與環節和將受贈房子對外開放流通環節的增值稅，將無償贈與個人行為劃分為一般贈與個人行為（包含傳承、遺書、離異、撫養關聯、直系血親贈與）和其它無償贈與個人行為兩大類，并且對怎么確定用這兩大類無償贈與形式獲取住房的買房時間的問題加以區分。對個人無償贈與不動產個人行為，稅務局對受贈人把全額的征繳房產契稅，并且在納稅人房產契稅和合同印花稅完稅證明上注明本人無償贈與圖章。國家稅務總局確立，受贈人獲得贈與人無償贈與的不動產后，再度出讓此項不動產的，在繳納個稅時，以財產轉讓收益扣減受贈、出讓住房環節中交納的稅費和有關相關費用后的余額為應納稅額，按20%的稅率測算繳納個稅。據了解，國家調整了本人對外銷售住房有關稅收優惠政策，房地產業上二手房的外匯投機交易有一定的下降，同時也出現了大量新增加無償贈與住房個人行為。其中不少是房產買賣彼此以假贈與方式遮蓋進行交易個人行為以偷漏稅。國家稅務總局本次出文目的就是為了為了解決假贈與偷漏稅問題，提升房產交易中本人無償贈與不動產違法行為的稅務管理，阻塞稅收漏洞。

1	1、有房無貸。加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。2、有房有貸，加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款，還需另外支付200元。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
2	對于婚后男方全額出資、房產證上寫有雙方名字的情況，該房產被視為夫妻共同財產。依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，夫妻在婚姻期間所獲得的財產，包括房產，無論登記在誰的名下，都視為共同財產。因此，房產證上即使只寫一方的名字，該房產仍屬于夫妻共同所有。明確產權的重要性在于避免未來可能出現的財產分割糾紛。
3	房產證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產權份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫學證明，有侄子合法監護人（父母）持有監護人身份證，戶口本，結婚證，代替侄子簽字辦理手續。
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1	公公的房子加上兒媳的名字要多少錢 1個回答
2	婚后男方全額出資，房產證寫兩個人名字，屬于共同財產嗎 1個回答
3	房產證是叔叔的，能加上侄子的名字嗎 1個回答
4	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個回答
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6	金地商置都會峯范好不好？ 1個回答
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