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認購書簽訂后，如果合同未簽訂，是否可以退款，主要取決于認購書中的約定以及相關法律法規。如果認購書中有明確規定退款條件，可以依據協議內容進行退款。若認購書未明確規定，則雙方可以協商一致后退房退款。此外，如果是因為開發商的原因，如逾期交房等，導致合同無法繼續履行，購房者有權依法請求解除合同并要求相應的賠償。在具體操作上，如果是因為不可歸責于雙方的事由導致合同未能訂立，出賣人應當將定金返還給買受人。而如果是因為買方或賣方的違約行為導致合同未能訂立，定金的處理則依據違約情況而定，可能適用定金罰則，也可能不予返還定金，甚至可能需要雙倍返還定金。因此，是否可以退款需要根據具體情況來判斷，包括認購書的約定、雙方的協商以及是否存在違約行為等因素。建議在遇到此類問題時，及時咨詢專業律師或相關法律機構，以獲得更準確的法律意見和幫助。

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