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房屋認購合同定金可退嗎

145****4581 | 回答4次 | 2024-08-01 06:22:01

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156****9353 2024-08-01 06:36:18
在認購書規定的期限內，賣方將認購房屋轉售給他人，導致未能正式簽訂合同，屬于賣方違約，應雙倍返還定金。2、如雙方在規定的期限內正式簽訂合同，則定金在買方履行合同后，可抵作樓款或收回；5、還有一種情況，就是房屋認購書無效，定金必須退還。
130****4845 2024-08-01 06:34:43
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。4、如果一方在正式簽約時對認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。5、還有一種情況，就是房屋認購書無效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發商還未得未取得《商品房預售許可證》，你們說簽訂的房屋認購書就是無效的。
132****1326 2024-08-01 06:27:19
1、假如買方未按照認購書規定時間、地址去簽約，屬買方違約，定金不予以返還;賣家在認購書規定期限內將申購房子轉售他人而造成無法宣布簽約，屬賣家違約，應二倍返還定金。2、如果兩個人在規定期限內，宣布簽署合同，則定金在買方履行合同后，抵作樓款或取回;彼此執行代理合同環節中，一方違約的，可用“不予以返還”或是“二倍返還”。3、假如雙方都不存有以上第一項的違約個人行為，只對預購(市場銷售)合同及合同補充協議具體內容無法達成一致，而無法簽約的，賣家應將定金悉數返還買方。4、如果一方在開始簽約過程中對認購書中確定的標準，如價錢、門牌號、面積等進行調整而造成簽約未果，視作違約，買方違約的，定金不予以返還;賣家違約的，應二倍返還定金。5、還有一種情況，便是房子認購書毫無意義的狀況，定金必定要返還。如果在提起訴訟前房地產商還沒得尚未取得《商品房預售許可證》，大家說簽署的房子認購書就是無效的。
185****2339 2024-08-01 06:26:53
1、買方未按照認購書規定的時間、地點簽訂合同的，買方違約，定金不予退還；賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售給他人，導致未正式簽訂合同的，賣方違約，應雙倍退還定金。2、如果雙方在規定的期限內正式簽訂合同，在買方履行合同后，押金可以抵消或收回；在履行正式合同的過程中，如果一方違反合同，則適用于“不返還”或“雙倍返還”。3、如果雙方都沒有上述第一項違約行為，很難就預售（銷售）合同和補充協議達成協議，但未能簽訂合同，賣方應將所有押金返還給買方。4、如果一方在正式簽訂合同時修改認購書中確認的條件，如價格、房屋編號、面積等，導致簽訂失敗，視為違約。買方違約的，定金不予退還；賣方違約的，應當雙倍退還定金。5、另一種情況是，如果房屋認購書無效，押金必須退還。如果開發商在起訴前沒有取得《商品房預售許可證》，你說簽署的房屋認購書無效。

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