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買房稅費(fèi)可以減免嗎

138****3415 | 回答1次 | 2024-07-31 08:34:01

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182****8781 2024-07-31 08:49:07
根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策指引》,個(gè)人購房稅費(fèi)確實(shí)可以享受一定的減免。這些優(yōu)惠政策主要包括: 個(gè)人銷售住房可以減免增值稅。 個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅。 職工取得單位低價(jià)售房的差價(jià)收益免征個(gè)人所得稅。 個(gè)人銷售或購買住房免征印花稅。 個(gè)人銷售住房免征土地增值稅。 個(gè)人購買安置住房免征印花稅,并且減征契稅。 個(gè)人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅。 個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅。 個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用房減半征收契稅。 城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅。 此外,還有針對(duì)公共住房、城鄉(xiāng)融合區(qū)域住房改造以及服務(wù)設(shè)施覆蓋方面的稅收優(yōu)惠,主要是為了驅(qū)動(dòng)新市民、年輕人、外來人員更好地融入城市,享受城市公共服務(wù),提振消費(fèi)潛力。這些政策的實(shí)施旨在降低住房交易成本,提振購房信心。

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸,加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款,還需另外支付200元。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取,不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對(duì)于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況,該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn),無論登記在誰的名下,都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此,房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字,該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清,無抵押。有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。如果侄子成年滿18周歲,有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證,侄子需要身份證,戶口本,婚姻情況證明,雙方一起到房管部門,把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈(zèng)與過戶給侄子一部分,使得侄子成為住房共有人,才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年,需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明,有侄子合法監(jiān)護(hù)人(父母)持有監(jiān)護(hù)人身份證,戶口本,結(jié)婚證,代替侄子簽字辦理手續(xù)。
4 廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐,花都 CBD 中軸之上,匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群,坐擁千萬人潮紅利。3 地 鐵 3 城軌 4 高速,毗鄰新白廣城際(在建)與地鐵 18 號(hào)線(規(guī)劃中)交匯的花城街站,瞬達(dá)天河,互聯(lián)灣區(qū),構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
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10 當(dāng)前,高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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