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物業(yè)費(fèi)減免的規(guī)定

138****6115 | 回答3次 | 2024-07-29 18:10:02

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185****5847 2024-07-29 18:20:46
一、物業(yè)費(fèi)可以減免嗎？無論在什么情況下，都沒有物業(yè)費(fèi)申請減免。二、什么情況下不交物業(yè)費(fèi)？以下八種情況不能支付物業(yè)管理費(fèi)：1、由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，開發(fā)商應(yīng)支付2筆物業(yè)費(fèi)、房屋出租，租賃合同規(guī)定物業(yè)費(fèi)由租賃居民支付3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒絕支付，但要有強(qiáng)有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂合同、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司無物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8、未經(jīng)業(yè)主許可，物業(yè)公司增加的收費(fèi)項(xiàng)目
133****8794 2024-07-29 18:18:46
一、物業(yè)費(fèi)能不能減少？不管什么樣的情況也沒有物業(yè)費(fèi)申請辦理減少的。二、什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？下列八種狀況可以不交物業(yè)管理費(fèi)用：1、由于房屋質(zhì)量還沒拿房，物業(yè)費(fèi)是由房地產(chǎn)商交納2、將房子出租，租賃協(xié)議中注明了物業(yè)費(fèi)有租居民交納的3、物業(yè)公司未履行的服務(wù)責(zé)任的，整體業(yè)主能夠拒繳，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒跟業(yè)主簽訂合同5、物業(yè)公司給予的服務(wù)水平無法達(dá)到協(xié)議約定規(guī)范6、物業(yè)公司并沒有物價(jià)管理單位各類批準(zhǔn)文件正本7、物業(yè)公司私自擴(kuò)張收費(fèi)范疇、提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)化的8、物業(yè)公司不經(jīng)過業(yè)主批準(zhǔn)自主增大的收費(fèi)新項(xiàng)目
177****8057 2024-07-29 18:15:43
一、物業(yè)費(fèi)可不可以減免？無論在什么情況下都沒有物業(yè)費(fèi)申請減免的。二、哪些情況可以不交物業(yè)費(fèi)？以下八種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi)：1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

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1 1、有房無貸。加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2、有房有貸，加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款，還需另外支付200元。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十三條不動產(chǎn)登記費(fèi)按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。
2 對于婚后男方全額出資、房產(chǎn)證上寫有雙方名字的情況，該房產(chǎn)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻期間所獲得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，都視為共同財(cái)產(chǎn)。因此，房產(chǎn)證上即使只寫一方的名字，該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同所有。明確產(chǎn)權(quán)的重要性在于避免未來可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
3 房產(chǎn)證上可以加侄子的名字。需要住房貸款還清，無抵押。有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。如果侄子成年滿18周歲，有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，侄子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到房管部門，把住房產(chǎn)權(quán)份額買賣或者贈與過戶給侄子一部分，使得侄子成為住房共有人，才可以辦理房產(chǎn)證加上侄子名字。如侄子未成年，需要侄子出生醫(yī)學(xué)證明，有侄子合法監(jiān)護(hù)人（父母）持有監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，結(jié)婚證，代替侄子簽字辦理手續(xù)。
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10 當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
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