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1、檢查外部情況：首先，檢查房子的外部情況，包括外墻的瓷磚是否安裝牢固，單元門是否完好，以及公共區域是否完好可用。 2、查看樓層高度：對比樓層高度與合同上是否一致，并記錄下水表數字、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等信息。同時，檢查房頂是否有傾斜問題，可以通過在房頂取多個點，用盒尺進行測量來確認。 3、檢查戶內門窗和陽臺：檢查戶內門窗、陽臺等是否存在開裂的現象，查看油漆是否刷全。在檢查門窗的密封性時，可以將一張紙條放在密封點上，然后關門壓住紙條并用力抽出，觀察密封條的壓力是否均勻。同時，也要檢查推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無相互碰撞的情況。 4、檢查房屋內部：包括入戶門、墻面、地面、天花板等是否完好，有無滲水、劃痕、裂紋、爆點等問題。對于精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固，墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓、色差等問題。 5、檢查水電設施：檢查水電設施是否正常工作，包括開關、插座、照明燈等是否完好，以及上下水是否通暢。可以將龍頭開到最大或者用臉盆裝滿水，然后往各個下水處灌水，聽到咕嚕嚕的聲音則表明通暢。 6、檢查安全設施：檢查防盜門是否有裂痕、變形等問題，門鎖的開關是否靈活，門鈴是否能夠正常使用。同時，也要檢查煤氣、暖氣等安全設施是否完好。 7、使用驗房工具：在驗房時，可以使用一些專業的驗房工具來輔助檢查，如垂直檢測尺、內外直角檢測尺、水電檢測錘等。 8、注意記錄問題：在驗房過程中，如果發現問題，要及時記錄下來，并拍照或錄像作為證據。同時，要與開發商或物業進行溝通，要求其進行整改或維修。

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