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新樓房交房時應該怎樣驗房

145****7364 | 回答1次 | 2024-07-18 11:58:01

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130****4764 2024-07-18 12:11:38
1、查看相關文件:首先,購房者應查看開發商提供的各種文件,如《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》以及《建筑竣工驗收備案表》等。這些文件是房屋質量的重要保證,購房者應認真核對。 2、核實房屋面積:購房者應核對房屋的實際面積與銷售面積是否相符,包括房屋面積以及公攤面積,確保沒有出入。 3、檢查房屋質量:購房者應對房屋質量進行仔細檢查,包括查看樓地面是否平整,墻面是否有裂痕、爆點等問題,門窗安裝軌道是否順暢,進戶門是否有磕碰和刷漆等。如果發現問題,應及時聯系開發商進行修復。 4、檢查設施設備:購房者應檢查房屋內的設施設備是否齊全且符合合同約定,如水電、煤氣、暖氣、通風等設備是否正常運作。 5、注意安全問題:在驗房過程中,購房者應注意安全問題,如避免攀爬高處、避免觸碰裸露的電線等。同時,如果發現房屋存在安全隱患,應及時向開發商反映并要求修復。

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