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商品房買賣合同示范文本怎么寫？重點(diǎn)是什么？

131****8933 | 回答2次 | 2021-06-06 00:00:00

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137****8469 2021-06-06 00:00:00
商品房買賣合同示范文本當(dāng)中需要對(duì)商品房基本情況價(jià)款以及支付方式進(jìn)行標(biāo)注，此外針對(duì)于房屋面積的差異作出相關(guān)的約定。出賣人的主要義務(wù)是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房，承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。
185****3609 2021-06-06 00:00:00
商品房買賣合同示范文本目前有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，適用于商品房，在銷售的過程當(dāng)中，房地產(chǎn)或者是買賣雙方所簽訂的商品房買賣合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù)，包括土地使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房，還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號(hào)。

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