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二手房不滿2年怎么交稅

177****8588 | 回答1次 | 2024-07-05 20:28:00

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139****7151 2024-07-05 20:32:01
對于不滿2年的二手房交易，主要需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、契稅和個人所得稅。 1、增值稅：按照房屋售價的約5.5%繳納，具體稅率可能因地區(qū)而異。這是由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，適用于房產(chǎn)證或契稅稅票填發(fā)時間不足2年的情況。 2、契稅：根據(jù)房屋面積和購房次數(shù)確定稅率，一般由買方繳納。例如，首次購房且面積在90平方米以下的，契稅稅率為1%；首次購房面積在90平方米至144平方米之間的，稅率為1.5%；非首次購房或面積超過144平方米的，稅率為3%。 3、個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，由賣方承擔(dān)。但由于房屋未滿2年，通常不能享受免稅優(yōu)惠。 此外，還可能涉及一些其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、印花稅、過戶費(fèi)等，具體金額和承擔(dān)方可能會因地區(qū)而異。在進(jìn)行二手房交易時，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士，以確保準(zhǔn)確了解并遵守當(dāng)?shù)氐亩愂照吆鸵?guī)定。

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