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二手房的個稅通常由賣方承擔，但實務中可能存在雙方約定由買方承擔的情況。在二手房交易中，個人所得稅(簡稱個稅)是一個重要的稅費項目。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應當繳納個人所得稅，而二手房交易產(chǎn)生的個稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的一種，因此依法由賣方繳納。然而，在實際交易中，買賣雙方有時會通過合同約定，將個稅的支付責任轉(zhuǎn)移給買方，這雖與法律規(guī)定不完全一致，但屬于雙方自愿達成的協(xié)議，且不違反法律強制性規(guī)定的前提下，也是有效的。個稅的計算通常依據(jù)房屋的售價、原值、契稅等因素來確定。如果房屋滿足“滿五唯一”的條件，即房產(chǎn)滿五年且為家庭唯一一套房產(chǎn)，則可以免征個人所得稅。若不是“滿五唯一”的房產(chǎn)，個稅繳納標準為差額的20%或總額的1%。

1	中海寰宇天下天鏡小區(qū)綠化維護超用心！專業(yè)團隊精心打理，植被長勢良好。四季景觀各有千秋，春日繁花似錦，夏日綠樹成蔭，秋日五彩斑斕，冬日松柏傲雪。漫步其中，仿佛置身花園，時刻都能享受清新自然與美好景致。
2	高新仕林苑項目自建了一所12班幼兒園。該幼兒園位于項目內(nèi)部，為幼兒提供了家門口的學前教育場所。
3	越秀天玥房屋隔音效果超贊！采用優(yōu)質(zhì)隔音材料，門窗密封性佳，有效阻隔外界噪音。即便身處繁華地段，室內(nèi)也能保持靜謐。無論是白天休息還是夜晚睡眠，都絲毫不受外界干擾，為業(yè)主營造了安靜舒適的居住環(huán)境，值得點贊！
4	高新仕林苑的物業(yè)費標準為2.8元/㎡·月。
5	元璽物業(yè)服務超棒！工作人員熱情專業(yè)，24小時在線響應。安保嚴密，定時巡邏，安全感滿滿。保潔每日認真清掃，小區(qū)干凈整潔。還會組織豐富社區(qū)活動，增進鄰里感情，全方位保障業(yè)主需求，住得超舒心！
6	金地御湖頌是由金地集團開發(fā)的高端低密住宅項目，位于廣州增城國家經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，占地約38萬平方米，建筑面積約21.7萬平方米。項目以宋風美學為設計理念，主推建面約149 - 198㎡湖山別墅產(chǎn)品，涵蓋合院、雙拼兩類，空間布局涵蓋5室3廳至6室4廳。社區(qū)規(guī)劃容積率0.37 - 0.52，綠化率35%，配備智慧管理系統(tǒng)及九大社群活動空間，物業(yè)費標準為4.8元/㎡·月，由金地物業(yè)提供專業(yè)服務。
7	目前，金地御湖頌項目周邊暫無已通車的地鐵線路。
8	保利璟山和煦交通超便利！周邊公交站點密集，多條線路暢達全城。而且有地鐵規(guī)劃，未來出行速度與效率雙提升。小區(qū)內(nèi)部道路規(guī)劃科學，人車分流安全有序，讓日常出行輕松又安心，盡享便捷生活。
9	廣州城投禧悅府推出的戶型面積涵蓋89 - 146㎡的三至四房，設計緊湊且實用，空間利用高效。
10	項目整體容積率為3.2

1	中海寰宇天下天鏡小區(qū)綠化維護得好嗎，四季景觀如何？ 1個回答
2	越秀天玥的房屋隔音效果好嗎，會受外界噪音干擾不？ 1個回答
3	元璽小區(qū)的物業(yè)服務水平咋樣，能保障業(yè)主日常需求不？ 1個回答
4	保利璟山和煦周邊交通出行是否便利，有無地鐵規(guī)劃？ 1個回答
5	金融街花溪小鎮(zhèn)好不好呢？ 1個回答
6	花悅臺怎么樣？ 1個回答
7	香江天辰物業(yè)費是多少？ 1個回答
8	香江天辰讀書必須人戶一致？ 1個回答
9	時代名著是什么物業(yè)公司？ 1個回答
10	時代名著周邊有什么配套？ 1個回答

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二手房的個稅讓買方交嗎

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